[请益] 卖地的流程?

楼主: chiuyufen (啊)   2016-12-05 10:22:54
上个月莫名的接到一个先生的电话
说是土地开发公司 要买我名下的一块土地
说了大概的价钱计算方式 请我短信我的传真电话给他
他会先传真合约书过来给我看看
隔了一个礼拜没消没息之后 又打了一通电话来
说不小心把我的短信删掉了 叫我再传一次给他
这次传来了一页A4的资料
但都是手写的文字 http://imgur.com/plugVW1 (这不是合约书吧 = =)
以上是诡异的情况
另外同时我也收到法院的通知 说这块地明年一月要法拍
(是妈妈留下来的地 共同持有的其中一人好像欠钱 所以要法拍)
想请问 (卖地没问题 因为我这块地只有一坪大小 每年还要缴税很麻烦XD)
1. 应该要有正式的合约书才对?
2. 我一定要给他我的印章吗? 很怕被冒用 若我自己请假配合他去办理可以吗?
3. 既然要被法拍了 我可以卖吗?
4. 卖了之后不是依然要法拍? 那这个先生买我的地干嘛?
5. 从头到尾都感觉很奇怪 也很不专业 我是不是被诈骗了QQ
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2016-12-05 10:25:00
看来是要先买下你的土地 然后法拍用持分所有人优先购买
作者: beja (迪恩林)   2016-12-05 10:47:00
合约书现场代书应该会让你签,如果不放心ㄧ样走履保
作者: forever23   2016-12-05 10:49:00
就算法拍也是法拍债人持分吧?不可能法拍你的持分阿
作者: daenvgil (毛毛)   2016-12-05 11:11:00
印象中其他持份人应该有优先购买权吧,可以先买下来再卖?另外我看他手写那个有提到"建商"二字,建议你问清楚是哪间建商,除非正式签约或收斡外别签别的文件尤其是授权书,免得被卖了还不知道XD而且第一点都说买方会出代书费了最后还要付一万块,感觉就是中人啊哈,
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2016-12-05 11:15:00
就是中人啊 应该是建商有意思要买了
作者: daenvgil (毛毛)   2016-12-05 12:33:00
建商要买怎不派个开发经理之类的来就好了,遇过不少中人都是先跟地主说建商要买但其实是拿你的地到处找建商。所以应该都先问清楚比较有保障
作者: mayko (mayko)   2016-12-05 13:36:00
因为建商不一定会想买,有的希望整合好再买呀.家父有碰到建商已买附近土地的,要买我爸的持份,但是邻地地主不熟(已往生XXX地主的儿孙),就得请认得我妈的中人A来找我妈,再连络我爸这篇原po的情况也许是建商不想曝光(怕抬价),请中人连络你
作者: beminaru (老胖子)   2016-12-05 21:17:00
如果不缺钱 一平而已 我会选择压着不卖 赌建商收
作者: mayko (mayko)   2016-12-05 21:34:00
持份有优先购买权,就算建商得标也可用同价格买.

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