※ 引述《flexin ((喘))》之铭言：
: 最近想在嘉义置产（土生土长嘉义人），本身工作地点在太保，未婚妻在北港
: 而家母则是在水上工作，大约还有10年才会退休！
: 而目前居住地点在水上，30坪左右50年老平房！3房2厅1卫
: 1.地点：水上，新港，民雄(嘉义市不考虑，稍后解释)
: 2.价格：总价1000万上限
: 3.空间需求：目前人口数只有我母亲+我+未婚妻三人，未来预计至多两位宝宝！
: 4.学区：基本上嘉义县国中升学率，水上，新港，民雄是前三强，而嘉义市明星国中
: 举凡民生，北兴，兰潭，这学区内应该没有千万内的新房XDD
: 而以高中职来说，公立嘉中，嘉工(在市区内)，私立协同
: 由水上，民雄，新港前往这三间学校各有远近，所以条件相同
我本身土生土长嘉义人 住了18年 协同毕业的
台大同学里面也是嘉中嘉女的为主 其他学校很少
1.有一千万预算就是只能买嘉义市!
存钱已经不简单了 你买嘉义市以外都是钱丢进水里而已
嘉义市是少数能勉强保值的地点
嘉义县房子不只不保值 银行鉴价也低 贷款成数偏低
这就是穷乡的悲哀 房子已经卖够便宜了 银行还觉得没那个价 唉
保值性是很重要的
你买在嘉义市 你贷款缴三十年 三十年后他是值一千万 甚至小涨到一千二 一千五
当然不能跟台北比 三十年一千万的房子可以涨到五六七八千万的 真的就翻身了
我们不是台北人 我们只是命贱的南部人 要认命
但是你买在嘉义县 本来就已经命贱了 只会更低贱
三十年贷款缴完 一千万的房子剩下五百万 要卖还卖不掉 银行鉴价搞不好只有三百万
这就是嘉义县 这就是悲哀的中南部
所以死都要买在嘉义市
每天通勤远一点而已
水上民雄距离嘉义市车程不过二三十分钟 绝对值的这样通勤二三十年
你要想想代价就是你的一千万至少可以守的住
你贪图那通勤的方便 最后就是资产只剩三五百万 甚至更低
这都是南部人的痛
不要再重蹈覆辙!
2.嘉义县是全台湾平均年龄最老的县
六十五岁以上人口是17%
还高过东部甚至兰屿绿岛
人口外流是最严重的
你讲的学区学校 其实我告诉你 十年之内还会在洗掉更多
我高中毕业的时候嘉义县市私立学校还不少间 现在很多都要死不活等著收而已
我的母校协同 现在的素质也不如我们以前那时候
我们以前每届都有人考上台大医科 现在常常有一届没一届
没办法 少子化的结果 优秀的学生也少了
嘉中嘉女也是一样的问题
在人口严重外流的嘉义县市
你列的那些学校 等你小孩要念的时候 能念的大概也没几间了=.=
3.总之嘉义县有着全台最严重的人口外流问题
房价长期在谷底 未来更是看不到希望
买房绝对不能买嘉义县
买了就是钱丢水里而已