容积240
就算通通灌满也不过3.96的销售坪
算4坪
土地
45/4=11.25万
营造款建材用烂的7万
这样一坪也要18万多
加上请照 行政 管销 发票税 土增税一坪成本就20了
还不算利息
开发商利润
销售成本
这样起来没卖到22以上根本亏钱
22只是成本
加上利润至少要卖25
就只是工钱
更别说持分的整合成本
能卖公告现值对折就很棒了
※ 引述《bartwang》之铭言：
: 位置：台南市　中西区　郡西路
: 类型：土地
: 土地权状：60坪(总坪数400)
: 开价　　：45万/坪
: 交通　　：永华路
: 本物件附近地址实价登录截图：http://imgur.com/a/D9vQ3
: 本物件两年内上一笔实价登录：http://imgur.com/a/Vb9rf
: 其他介绍：目前有宫在上面，请勿问里面的人，会被轰出来
: 联络资讯：0928-690-840 王r, line: bartwangtw
: 销售来源：地主
: 使用分区： (住六) 60/240%