楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-09-11 12:00:56内文：
2016-09-11 10:29
等不到买方 台中售屋广告泄房价崩跌警讯
好房网News记者蔡佩蓉／台中报导、摄影
今年上半年房市买卖移转栋数仅10.8万栋，房市买气低迷，下半年不少新案打出破盘价，
的确让看屋客户增加，不过，“破盘价”案不仅打乱新案行情，也拖累中古屋房价，9月
中旬台中西屯区街头已经出现不少待售广告，例如总价758万元买含双车位50坪中古屋，
也有店面降价积极求售，显示买气告急。
台中西屯区瑞联天地待售广告。（好房网News记者蔡佩蓉摄影）
过去被视为6大都会区房价表现相对平稳的台中，即便去年房市反转，却鲜少传出卖压过
大的抛售潮，不过，随着大台北地区降价潮往南袭，台中近期不仅出现“破盘价”建案，
连中古屋房价也遥遥欲坠。
例如，西屯区澄清医院附近的福科路、福联街一带，就有屋主悬挂广告看板在阳台，“50
坪4房双车位 投资价758万元”，等于每坪开价15~18万元，附近更有店面设置大型广告版
“店面+二楼 公寓价598万元”，开价明显离奇偏低。
台中西屯区瑞联天地待售广告。（好房网News记者蔡佩蓉摄影）
在台中投资置产超过15年的《房市黑皮书》作者郭鸿屯表示，今年1至3月的确看屋客完全
不见了，近几个月虽然看屋状况有回来，但出价的买方却不多，房仲普遍要带看30组才能
拿到1个斡旋，但屋主却不愿大幅降价，导致无法缔造成交。
他分析，在2000年左右时，很多屋主认为价格明天会更好，但没想到有些屋主竟然1年等
不到几个人看屋客，最后导致一次性卖压出笼，房价崩跌，单价以个位数成交的物件比比
皆是。郭鸿屯认为，台中房价下跌尚未到底，但台中屋主不急、不愿降价，反映他们对市
场敏锐度不够所致。
他说，近期有朋友卖了2年的中古屋开价838万元，最近终于以700万元成交，单价约15万
元。目前台中市区一般中古屋开价落在15~19万元，新成屋、预售屋多每坪开价破30万元
，郭鸿屯指出，一旦新案大幅降价，自然会波及中古市场，屋主必须提升自己的敏锐度才
行。
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/790122141718.html
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
最后一只老鼠 往往就是不愿相信现况的人
等完全发现来不及了 最后这一群只能互相踩踏
结果就是死伤惨重
看看就好 反正你不会相信的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-11 12:02:00没成交当然没跌
作者: danniel21 (马力个逼) 2016-09-11 12:05:00
套套才不相信咧！
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-09-11 12:08:00永庆看看就好 笑鼠人
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-09-11 12:12:00楼上套到晕了
作者:
zkw (古惑仔)
2016-09-11 12:21:00假的! 骗人的 我就是买方啊 在台中一直都高价在买! 大家不赶快进场跟我抢 就买不到囉
作者:
amurorei (论文是什么，好吃吗？)
2016-09-11 12:21:00套套：不卖就不会实现损失囉
作者:
arctic (WORKING)
2016-09-11 12:25:00瑞联天地那种老屋...
作者:
ftrain 2016-09-11 12:26:00台中应很惨，除少数优质区域
作者:
Basabe (One Day)
2016-09-11 12:29:00例如八期 （手机推歪QQ）
作者:
odbc (odbc)
2016-09-11 12:48:00瑞联周边,不管国安与俊国那一系列都 21,22 年屋了..
作者: mopigou (mopi) 2016-09-11 12:49:00
我不相信,我不是鲁蛇
作者:
odbc (odbc)
2016-09-11 12:49:00买下去住个 10 年就 32 年屋 住到老都 45 年屋了....至于新屋我是觉得... 一坪30万,真的大多数受薪阶级买不起
作者:
fox999 (fox)
2016-09-11 12:52:00房子本来就不是给受薪阶级买的商品
作者:
odbc (odbc)
2016-09-11 12:54:00蛤.... !?? 不给受薪级买.... 那房子盖来 !?不给受薪级的百姓买, 叫政府多盖公园搞露营区吗 ?这里不是股版吧!? 我以为只有股版才要睡公园的...过说回来, 开价每坪 15~18 的 20 年中古屋
作者:
zusuki (小建建)
2016-09-11 13:00:00盖来倒给银行跟投资客的XD
作者:
odbc (odbc)
2016-09-11 13:00:00以74号道环线5分钟能上快速道路的新物件还有总太青境,总太明日,大河恋.... 这堆 20年中古屋一直开价与 3 年内新屋一样, 不知道在开什么的
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-09-11 13:02:00LOCATION 你说那些地点很鸟福科路近 中科 七期 医学中心 快速道路 国一
作者:
odbc (odbc)
2016-09-11 13:04:00是有点鸟 XDDDDD 我承认 ....不过还有树孝商圈啦...
作者:
s359999 (gototai)
2016-09-11 13:09:00蛋黄涨蛋白跌，均价不变!，中仲都知道，用此业配文来冲量捞钱用的, 资讯越公开，中仲黑心就越少，抬高6%机会也越少，倒八成中仲才是健全房事主要方法之一! 房仲店比小七多，全球独有! 能不倒吗？如:蛋黄区草悟道的震后房还缓涨中
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-11 13:38:00台中怎么可能跌？有钱人满手现金扫货，怕你不卖
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-09-11 13:39:00瑞联天地2008年只有五万多，这叫破盘？？？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-09-11 13:40:00这老房 有人买 要偷笑了
作者:
pptbleu (蓝色)
2016-09-11 13:42:00连顺天御南院75P 建商都"开"25万/P 虽然是特别户 还不崩?
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-09-11 14:07:00推 NewIan: 瑞联天地2008年只有五万多 ← 涨３倍
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2016-09-11 14:24:00
天天都便宜，没有最低，只有更低
作者:
seuil ( )
2016-09-11 14:36:00瑞联刚盖好那几年 一户二房的公寓才卖50万 都穷人在买的现在涨十倍还不满足喔 有些一手屋主真够贪婪
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-09-11 14:39:00瑞联开758?是要笑死人吗？
作者:
ds1999h (ds)
2016-09-11 14:43:00瑞联2008年那时只有200-300
作者:
arrange (米狗)
2016-09-11 14:46:00以前不是3间500吗
作者:
askey (像钥匙)
2016-09-11 14:59:00拿个好区出来就怕了
作者:
Diaw19 (Diaw)
2016-09-11 17:17:00我家86年买一间三房的瑞联，14F,280含车位，50万怎么买的，虎烂也要打草稿
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-09-11 19:33:00真的不能随新闻起舞，跟本就是跟着市场氛围写新闻。
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-09-11 19:48:00瑞联以前就贫民窟啊 以前没中科前 只有惨
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-09-11 20:13:00唉，新闻应该是带风向，要买家"低价"进场。
作者:
odbc (odbc)
2016-09-11 20:16:00刚才认真看了一下，瑞联这最近2年，3房以上物件很多每坪13万以上。2房以下价格就很乱了。实价登录不知道会不会骗人。
作者: zx2751206 (ff) 2016-09-11 22:53:00
聪明大户很多开始涝跑了...剩下的还在撑明年准备洗碗现在最好的情况能卖就卖...赔了也卖...因为明年赔更多如果你还能再撑15.20年.....好吧你撑~~~2013-2014买的劝你们就别撑了.....该赔就赔= =
作者:
petguy (petguy)
2016-09-12 01:25:00这么多房子还在盖，还会继续跌，撑到变老屋顶吧，哈10年后值钱的房子，都是新盖好的，中古屋还在等高点卖，呵
作者:
aimlin ( )
2016-09-12 07:23:00有台中王coz 不可能跌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-09-12 12:46:00我朋友七期70坪双车位1900卖不掉超过一年，根本没那价值
作者: userasn (user) 2016-09-14 11:37:00
老板(75岁)经过瑞联，说当初要倒1000坪4万给他，他不敢买