大家好, 又到了一年一度海公公配息的日子了..
其实一直有在注意房市, 最近几个月看房的心得是...
普遍来说议价空间有比较大, 其中一个比较印象深刻的物件是
中山区大约三年的成屋, 交通还算方便, 开价约 100w上下..
2~3个月前出现 80w 的实登行情..(总价近 4,000w), 几乎已经
跟此案 5 年前预售时差不多了. 而目前此案还有不止一户出售中 @@
顺便报告一下以股养房的进度:
今年度参与除息的张数上升到 95 张 (其中24张是借钱买的,利率约近 3%)
(海公公今年配现金 4 元,股票 1 元)
现金部份入袋 95 x 4,000 = 38w
股票 95 x 100 = 9.5 张 (今天收 77.2 市值 73.3w)
总共市值是 111 w.
(老话一句, 有填息才算真的有赚到)
对未来展望是, 会继续朝以股养房的方向前进, 至于对海公公的展望.
就不多聊免的离题.
以上
※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: 海公公今年现金配的特别大方..每股配 3.8元现金 + 0.5 元股票.
: 手中五十张持股今年可以拿到现金 19w + 股票 2.5张..
: 股价算90元好了..所以总共是 19w + 22.5w = 41.5w
: 在台北市租个三房好了..一个月大约有 41.5 /12 = 3.45 万的预算...
: 若是省一点..拿现金出来租个套房就好了..股票留着..预算是 19/12 = 1.58万
: 以报酬率来看..50张海公公以今天收盘价计是 486万..
: 41.5/486 = 8.5 %....看来相当不错 !
: 如果套房连租 20年...海公公维持90元且每年配0.5元..就这样领股票..
: 手中会多出2.5*20 = 50 张股票..喔不对..还要算股子股孙..太复杂 o.O
: 感觉最近北市房价在跌了...有人一样也是股息租房..持有股票吗?