各位大大小弟弟一次PO文请鞭小力点
问题如下
小弟本身在竹北看房了一阵子,工作了一阵子是蛮想买房的
举例来说,有的开价1200W的房子,
去房仲网上的近期实价登录资料发现成交价约17~18W/坪
细看之后才发现他们是总价/总坪数(含车位)下去喊成17~18W/坪的
没这样算其实一坪好像约莫20~22W
但是这样算法其实单坪总价被车位稀释掉了,换算下来一个车位150W up ,超夸装
那么假若我用17~18W * (总坪数-车位) + 80~100W(中古屋车位)=合理价格
用这样的价格基准去跟房仲开始协调价格,会被认为是来乱的吗?
谢谢各位大大

谁说车位这样计算的 XD

我指的是房仲网这样的算法来说的话~XD

车位不分新旧, 只分大小跟楼层以及那边的行情

买卖房子爱怎么算就怎么算 知道商品是什么就好

竹北这边中古屋的车位约莫再80~100不等

开你想开的价钱~怕他们笑做什么! 你有钱还怕他们笑!

其实你就随便算拉个总数给对方就好合理价格是买方出的起卖方愿意卖, 这没一定标准不过记得心内的价格还是要往下探一点, 剩下就喊芭乐拳

开价1200W的房子 用我篹的方法&实价 顶多落在850W而实价讲白了就是现在的天花板 我喊更低真的怕被认为来乱我是真心诚意的想要买房了阿XDDD

估价不是看他的开价还要对比实价还要看物件内容

放宽心~没砍成 买贵了 你才会呕一辈子吧!

嗯嗯嗯 当然我去看过了 有兴趣才会去细算的~

带, 不动产估价很有趣, 每个物件价格都不一样每个人的看法也不一样, 得到的最后价格也不尽相同

现在都用车位灌水，房仲伎俩

这是公定的游戏规则了首购跟红单就是这样套利

车位要额外扣除才正确

所以问题是 我以17-18W这种方式去算总价 应该不算离谱吧?

买到就不是离谱了 有出有机会

加油！！！

仲介会演戏 假生气 还会找男店员围上来 别怕 他们不会揍你 一切都是演戏吓唬你