（中央社记者韦枢台北20日电）
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由于交易税、持有税等纷纷调升，房市交易再陷入泥淖，推算今年双北市房屋买卖移转栋
数将创下不到6万栋的史上最低纪录，房仲认为，房仲业难免面临合并、关店潮或换加盟
主困境。
东龙不动产董事长王栋隆指出，双北市地政局最新统计，上半年北市房屋买卖移转栋数
9198件，新北市仅1万7790件，合计2万6988件，双双创下史上同期最低交易纪录，若再加
两成推估，估计今年全年双北市房屋交易件数顶多5万9373栋，难冲上6万栋大关，与景气
交易高峰2006年的17万4065栋比较，只剩下34.1%的窒息量。
王栋隆表示，5、6月房市买气原本稍有起色，预售及中古市场偶有亮点表现，但随着各县
市检讨房屋税课税税基，及前行政院长陈冲抛出违法违宪的震撼弹后，市场买气再度紧缩
，很多民众担心买房后每年要缴沉重的房屋税及地价税，因此在购屋动作上更加迟疑。
王栋隆指出，双北市房屋交易量从2011年起逐年下降，到了2014年跌破10万栋，只剩9万
2439栋，去年仍无止跌现象；过去这 5年，已经出现区域型的房仲关店潮，今年农历前是
最大的一波，一般预料若房屋交易量再萎缩，今年底前大台北地区还会有另一波关店潮。
他说，现在很多房仲业者苦撑待变，有的是关店、缩编经营；同一系统的2、3家店合并为
一家店来经营，减少人员流失士气低落效应，同时也节省相关成本支出；另外，店面转到
楼面也越来越普遍。
另外还有房仲兼营或转营海外房地产，但竞争及风险也越来越高；甚至是换加盟品牌，有
业者选择加盟费用较优惠的品牌，预计下半年这种换加盟品牌的情形会更明显。1050720
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心得：
薪水不涨..价不跌..成交量低..
仲仲中箭..滚雪球效应要开始了吗?