（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：建商董座：房价跌 拿什么以房养老
#理财 #地产高峰论坛 #大陆建设 #张良吉 #只租不售 #社会住宅 #以房养老
记者康文柔／台北报导
旺旺中时媒体集团昨日举办地产高峰论坛，大陆建设董事长张良吉指出，社会住宅政策“
只租不售”方向正确，政府不该诉求让人人买得起房；照顾弱势族群，应是兴建住宅、用
福利金补贴他们廉租，而不是干预正常的房产交易。
地产大老指出，房价跌“拿什么以房养老”。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
中和区新北房市情境。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
“买得起住宅的人，都是资产阶级，政府不需要救资产阶级！”张良吉说，所谓的居住正
义，是让身为已开发国家的老百姓，有像样的房子居住。像是大学周边，常见房东用老旧
公寓改建套房，租给10多个学生，如果发生火灾非常危险，还有一家数口住在狭小违章建
筑的底层民众，都该由政府出面，兴建住宅让他们安居。
至于正常的房市买卖，张良吉指出，不需政策干预，应回归市场机制。否则房价跌到崩盘
，台湾大多数人都会受伤害，“政府推动以房养老的政策，如果房价下跌，怎么以房养老
呢？逻辑上矛盾。”
创意家行销董事长王明正表示，民众习惯把房子当投资工具，一旦觉得无利可图，就缩手
不买，但台湾多地震，住新房子还是比较安全。
近期台湾房地产交易陷入低潮，不少房仲改招揽海外房地产买卖，声称投资报酬率动辄逾
10％。昨泰国前5大上市公司AP首席营运长Marote Vananan也应邀参与座谈，坦承目前曼
谷房市涌进许多海外资金。
Marote Vananan表示，曼谷的大众运输系统进步神速，泰国与台湾的人文环境也很相似，
台湾房市（租金）投资报酬率低到仅1、2％，反观泰国还有5至7％。
王明正说，台湾影响房市的因素，向来都是政策面，不是市场面。其实华人“有土斯有财
”观念根深蒂固，只要政府不乱来，对房市不鼓励、也不打压，房地产基本需求一直都在
。现在房价贵，主因各国央行拚命印钞票，房子不是真的贵，是钱变薄了。
连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/612536126631.html
其他：