楼主:
planta (小盆栽)
2016-04-14 11:04:36（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：房价跌趁势买！超值“定存屋”现身
#租售 #租金报酬 #投资 #置产 #收租 #定存 #利率
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
房价下跌是不是就不能投资房市了？倒也未必。其实房市走了10年多头，房价飙涨，也稀
释了房屋出租的租金报酬率，尤其精华区店面2％左右报酬率仍有置产族进场，看重的是
未来增值性，不过，却也因为房价过高，近年也少有带优渥租金报酬的物件出现，如今房
价下跌，买到“定存屋”的机会也比以往高了。
房价下跌，租金报酬率就上扬了。（好房网News记者陈韦帆摄影）
根据台北市地政局统计，中山区蝉联大楼、套房双冠王！（好房网News记者陈韦帆／摄影
）
对于长期持有的投资者来说，“定存屋”买点慢慢浮现，在租金不变前提之下，售价下调
，等于拉高了租金报酬率。在台北市拥有4间房产的James，就是在2003至2004年间，买下
住宅出租，由于进价成本低，平均租金报酬率达5％，对他来说，稳定收租是买房的重要
评估。
但受限近年房价高涨，只有增值套利的机会，想长期持有不动产的他，甚至将目光转向工
业地产，寻求拥有租金报酬率的物件。但他近期也说，若房价下跌，达到可收租进场点，
则会考虑再置产买收租宅。
除了大台北地区之外，中南部今年以来房价也下修，在台中市台中公园附近就有张贴1户
套房100万元的广告，若以月收约5000元，等于年租金报酬率6％。不过，该区“粉味”浓
厚，是较复杂的生活圈，且商圈不如早期繁荣，是否能赚得租金又赚到增值，还得仔细评
估。
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/140126126702.html
其他：
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-14 11:14:00喂~~小绿绿 我那委售的案子开价再加3成上去卖啊!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-14 11:17:00看推文，以为是kim
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-14 12:28:00新竹哪有下修
作者:
tamander (请给我食物)
2016-04-14 12:39:00买当然可以，可是为何要在起跌时候开始买
作者:
Marty (DNA探针)
2016-04-14 13:18:00赚租金赔房价 傻了吗?
作者: leavefly (leavefly) 2016-04-14 13:40:00
中山区哪边有5%的房
作者:
tamander (请给我食物)
2016-04-14 14:56:00别傻了，台湾租金投报率才1.56%，比房贷利率还低，税金整修其他费用都还没算进去
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-14 14:58:00那是台北投报率，台北不代表全台湾
作者:
tamander (请给我食物)
2016-04-14 15:38:00台北租金是比其他地方高，重点房价也比其他地方高，说的好像大家分母都一样
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-14 15:40:00你在讲什么？
作者:
tamander (请给我食物)
2016-04-14 15:42:00我讲1.56%一堆人直接脑补台北也是很强
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-14 15:47:00你讲台湾1.56%投报。自己看一下台湾除了台北，投报都比1.56高
作者: rabbit104 (lalal) 2016-04-14 17:49:00
投报率5.5%住台南不小心路过
作者: codehard 2016-04-14 19:13:00
那是没报税 等所得税再灌上去就更低了
作者: rabbit104 (lalal) 2016-04-14 20:05:00
你的贷款利息，房客帮你缴，你的税，房客帮你缴，有房客真好
台中公园...谁敢租，租完不上飘板也要上夜生活板了