※ 引述《peggy1013 (一样的月光)》之铭言：
: 推 dans: 找估计师事务所就好了，估出来的价格大家都没话说 04/05 02:37
: → dans: 因为就算你算出了合理的价格，你讲的话也没公信力 04/05 02:39
: → kuma660224: 小小块占用的反而最贵。因为你不买不行。 04/05 15:39
: → kuma660224: 实价那种大面积高总价，买来盖房的，有一定行情。 04/05 15:40
: → kuma660224: 占用非买不可的则要看对方想卖多少 04/05 15:42
这个是弄错了
畸零地在土地整合上有一定的要价能力
不代表在越界建筑的情况下有足够的要价能力
地价的评估法很多
虽然听起来很学理
但学理的成形还是基于实务上的观察
在这例上则不是单纯用比较法或开发分析法算的
民事法院的裁决依据是损害范围
而损害范围的评估，或许用比较法，或许用开发分析法，或许用.....收益法
收益法？很神奇齁
越界建筑的土地也没办法租人，怎么判断收益价值？
所以就会判决出很奇怪的赔偿金额....（对常人来说）
我还是一样的建议你直接找代书或估价师事务所
因为你怎么估都一定估错的
而且对方怎么样都觉得他的价格比你的合理
那倒不如找个公正第三方来处理
况且这公正第三方估出来的金额
会比你心中所捏的价格还低不少呢....

谢谢大大的建议，事实上对方(开发商)已经告上法院(告很多人)，所以我在想请法院判决价格是否会好点，因为他们有请估计师(公正?)，拿给我们看真的比附近土地市价高一倍...

这时的估价师都是业主养的狗然并卵一切就让法院裁决法官的评断有一套法理原则，不是让谁说市价就是市价的开发商应该是要透过诉讼逼你们和解，谈判过程酸麻烦的

我知道他是要逼 只能怪自己买地时不了解，才会造成这后果，只是不知道他是要卖还是要我们走而已，租不可能是他的选项。

租他当然不会愿意，不过如果没占太多法官就会逼他你给的资讯太少了 但法官也不会乖乖被对方牵着走

谢谢各位，没办法说的太清楚，反正遇到就是解决了。