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内文营建股“股王”长虹（5534）昨天公告以10.36亿元，买进台北市内湖安康段1,102.77坪工业区土地；耐人寻味的是，卖方为壹传媒主席黎智英的香港商盛至有限公司，今年5月以来长虹已连续向盛至公司买进内湖的土地共2笔，跃居为内湖大地主。惟长虹对于接手黎智英土地的态度，罕见的低调未予回应。
长虹此次买进黎智英内湖安康段土地、位于五期潭美段靠近垃圾山一侧，换算每坪达94万元。长虹5月间才以28.88亿元、每坪约117万元的价格，向黎智英的香港商盛至公司，买进旧宗段2,468.42坪土地，此次是第二度再买下黎智英的内湖土地，同样也是预计要兴建为科技厂办大楼。
长虹2013年以来，买进黎智英内湖2笔工业区土地，以及签下林口、北投、新庄头前、内湖等4处合建土地；累计砸下39.24亿元购进自有土地，为2017年之后的业绩来源储备原料。
全球资产管理公司经理王维宏表示，内湖科学园区从规划至今，厂办园区发展趋于饱和，市府分两阶段推动大内科计画，新纳入的芦洲里工业区、小弯工业区完成都市计画变更，10月以来长虹分别签下潭美一小段合建案、买进安康段的土地，搭配大内科计画、旁边的内湖垃圾山也进入最后清除阶段，内科南侧工业区热度正在增温中。
全球资产根据内政部实价揭露资料指出，今年1~7月内湖区厂办成交件数为67件，成交总金额约63.2亿元，平均成交总价落在9,445万元。若加上大型尚未揭露的不动产交易案，预期2013年内科厂办交易金额可望挑战150亿元。
王维宏表示，像今年内湖几笔大型不动产交易案，都落在旧宗段、内湖五期重划区，例如葡众企业购买太子潭美办公大楼，以及中菲电脑购买奔腾国际总部，彩晶科技购买合宏WIN总部大楼等，都位在旧宗、或五期重划区。最近长虹已把投资触角，延伸到邻近的安康段，显示内科腹地正往南或往东扩张。
根据调查，内湖厂办园区也正扩大成形中，多处新完工的厂办大楼，纷纷落成，如蔡镇宇买下华固（2548）“V-PARK企业园区”、三阳和美孚建设合建的台北企业总部园区“T．CBD”、太子（2511）潭美办公大楼、炎洲企业总部大楼、国泰人寿潭美大楼等。此外，台北市政府正招商中的影视音产业园区基地已获民间厂商投标申请，将带动区内工商发展趋向特色化、成熟化。
真正A咖炒房大户浮上台面。壹传媒主席“肥佬黎”黎智英，光是最近短短5个月，就高档脱手内湖3,570坪土地，高价套现近40亿元，兴高采烈出场。据悉，黎智英的下一步，可能把手中现金，转进欧美房市。
不过，黎智英从台湾房市这一波的大多头，尝到不少甜头之后，快速退出台湾市场，这是否也意味着台湾房市可能到顶，上涨空间有限，颇为耐人寻味。
据了解，黎智英自1997年开始跨足台湾房市，收购北台湾土地、厂房和豪宅，布局颇为积极。不过这一波房市景气大循环居高不下，也让黎智英赚到口袋饱饱的高兴出场，市场估计至少让他大赚3倍！
在内湖他比较知名的手笔，是2001年创办台湾“壹周刊”后，买下的内湖“莱特科技中心”，当作集团总部，后来陆续在内湖旧宗段、安康段购买厂办土地，每坪成本都不到30万元；业界估计，黎智英至少持有万坪以上。
近两年，黎智英开始淡出台湾房市，逢高获利了结。今年5月才卖了一块旧宗段2,468坪土地给长虹、昨天再卖了安康段1,102坪土地给长虹，市场估计大概都是大赚3倍，这也是黎智英“爱台湾”的具体收获。
豪宅方面，黎智英对于台北市精华地段一线豪宅，情有独钟，至少收购7户“顶高丽景”、1户仁爱路三段“吾疆”。其中，“顶高丽景”近期传出已转手2户，获利出场。
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其他：
2003,黎老买一坪３０万 ２０１１卖一坪９０万～
请问土地涨幅有比房价涨幅夸张吗？
土地和房子在同时涨时,比例是怎么分的～？
有高手可以解答吗？