[闲聊] 房地产战多空之 价值与价格

楼主: castalchen (castal)   2016-04-05 12:37:40
先说结论:我个人认为,往后的政府无可避免要
举债贬值才能顺利施政。买不买什么投资什么请
自行评估。房地产长期如何、不只是价值、
还要看价格。价值和价格的差别就在于、“钱”
到底“值不值钱”?
520要到了。据说、新政府未来的施政重点:
要长照、要社会住宅、要绿能 、要潜舰国造 、
要发展生技。这是要投资的部份;而18%、劳保
健保支出的增加、这是负债的部份。需要钱的部
份,有三种来源:
1.增加税收
2.减少支出
3.增加举债
增加税收有两种方式:一个是经济增长、自然税
收增加、一种是增加税率。要加税的话总是有反
弹:因为全民的共识就是、加税很好、但是请加
别人的税、不要加到我头上。加一点有可能、但
是可能杯水车薪、甚至像证所税,加税加不到、
反而本来收到的税不见了。砍劳保砍军公教退休
金、现在说的容易、到时候要作、反弹一定非常
剧烈。政府想要军公教劳保一起砍以为可以减少
争议、事实上这只是给机会让大家一起反弹一起
抗议。总之、加税和减少开支都是后座力强大、
效果却很有限。真正能够从人民身上拿钱又无痛
的方式就是举债。央行发行公债、印多少有多少
只要央行和政府说好了就好。每一笔新的公债发
行就是等同从人民身上拿到一笔钱、但比起增税
比起砍福利来说,人民完全无痛无感。当然它潜
在的风险就是通货膨胀问题。可是、现代经济已
经陷入通缩边缘、通膨反而是求之不得的。举债
的副作用反而变成优点了。
增加举债是吸食吗啡。但是对执政者来说、这个
吗啡吃了是自己爽、但是毒发身亡的时候早就已
经下台很久了。欠债好像很可怕、但是如果有一
台印钞机、印多少随便你,借钱的利率也给你自
己订、借得多又如何。借出来的钱都是一大笔、
人民无感、不会上街抗议、不会民调掉下来、
不会政论节目每天骂。你民调70的时候敢加税砍
福利:等你民调变成50、40你就缩手了。只有
脑袋有问题的总统会搞到民调个位数。
借钱可以投资生技、绿能、长照、国防。可能产
生的恶性通膨、因为延递效应、很久以后才会来
到。总统有政绩、人民不抗议、自然民调高。
希腊举债会出问题、问题不是举债、问题在不能
自己决定货币贬值、自己决定利率。苗栗举债会
出问题、是因为苗栗没有权力印自己的新台币。
你说有借必将有还、那央行负利率来个-1%、
要不要还很难说。这个民主制度加上货币制度环
环相扣下会演出的戏码、可以让政客满意度高
连任容易、可以让同党继任者保护自己免于卸任
后去监狱漏使漏尿、实在很有吸引力不是。
这个场景里的台湾换成任何一个民主国家、蔡英
文换成任何一个民主国家的领袖亦然。
你印、我印、大家印。
你要现金为王,
我只能说:啊们。
作者: Clayton (一生悬命)   2016-04-05 12:40:00
多多逻辑:没有看多的就不是站在第一线
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-05 12:43:00
结论:赶快把现金领出来买房
作者: kusorita   2016-04-05 12:45:00
所以说我可以用房子去菜市场买菜䁖?
作者: cloud7515 (殿)   2016-04-05 12:45:00
要是举债会通货膨胀 那日本是在通缩个雕啊
作者: C13H16ClNO (3955 老地方见)   2016-04-05 12:47:00
是因为无论做什么都提升不了人民消费的意愿吧
作者: paul0917 (保罗)   2016-04-05 12:52:00
多多的梦:举债到爆不可以加税

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