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〔记者谢武雄／桃园报导〕市府地政局公布去年第四季航空城特定区实价登录情形，土地
交易案件三十八件、比前一季减少二件，但较前年同期的一五三件大幅减少一一五件、减
少幅度约七十五％，平均成交价格也比前一季下跌十％，与前年同期相比更下跌二十二％
，呈现“量价俱跌”的疲势。
其中，都市计画区内农业区土地交易四件，与前一季相同，但较前年同期减少五件；非都
市计画区农牧用地交易件数二十一件，比前一季增加五件，但比前年同期减少六十件；建
筑用地交易件数八件，较前一季增加四件，比前年同期减少十一件。
在价格部分，去年第四季每坪平均成交价是六．八三万元，比前一季的七．五六万元下跌
○．七三万元，跌幅约十％，与前年同期的八．七七万元相较下跌一．九四万元，跌幅约
二十二％。
在非都市计画区的农牧用地部分，每坪平均成交价格约六．七七万元，与前一季八．○四
万元相较，跌幅约十五．八％，与前年同期的八．一三万元相比，跌幅十六．七％；都市
计画区内的农业区土地，去年第四季的交易案件都是亲友之间交易，成交价格不具市场参
考性。
唯一例外的是建筑用地价格反而上扬，去年第四季每坪成交价格十三．五万元，比前一季
上涨三．七四万元，涨幅三十八％，也比前年同期上涨了○．六九万元，涨幅五．四％。
地政局分析，因为建地价格差异性本来就很大，但交易数量少，比较无法看出走势。
地政局表示，去年航空城都市计画区内土地交易量共一八九件，与前年八一六件相比，去
年一整年的成交量几乎只有前年单季的成交量，尤其是非都市计画区的农牧用地及建筑用
地，两者的减少幅度最明显；此外，去年整体平均成交价格也下跌，主因是受到国内整体
经济不景气及房地合一税制变革影响，导致航空城地区“量价俱跌”。
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