部分内容恕删
※ 引述《virus0000 (飞鸟)》之铭言:
: 1. 政府打房vs房价
: 其实政府打房打很久了,如之前奢侈税、限缩贷款等等,
: 不过那阵子房价有比较低吗?没有,反而还继续上涨(只有量消失),
: 一直到2014年景气开始萧条,刚好搭上房地合一税的研拟,
: 房价才开始下跌,房地合一只是运气好补到尾刀而已。
: 另外,政府打房早就从去年8月就结束了,
: 而且一直在默默低调地救房市,只是不敢明目张胆而已,
: 房价虽然大家都希望下修到合理范围,
: 但是一旦房价开始下跌,房市不好确实就是会影响到经济,
: (说房地产不是经济火车头的人,这两年台湾经济有很好吗?)
营建业是经济火车头,不是房地产是经济火车头,
所以政府每每要提振景气时都是扩大支出兴建公共工程,
房仲们不要再说房地产是经济火车头了。
: 政府不得不抑制房价的同时,还要拯救房地产交易量,
: 所以现在整个市场才这样不上不下的,建议还是赶快跌到底吧,
: 因此,新政府绝对不会打房,是很多专家去年早就知道的事情。
新政府不会打房,但为了日后财政来源,会不会提高房屋、土地持有税??
: 2. 人口红利消失&空屋率越来越高
: 这两个点会影响房价,绝对没有错,但不是现在的台湾。
: 这两年房价下跌,跟这两个原因一点关系都没有,
: 因为这两点也不是这两年才开始严重的。
: 不过在未来30年之后,台湾青壮人口大量消失,房价会怎么样被影响?
目前30~34岁的人口有188万人,25~29人口数是158万人,整整少了30万人。
你还在30年后青壮人口大量消失,要骗谁上车阿????
: 其实很简单:蛋白区、郊区会崩盘,市中心蛋黄区还是一样贵的要死,
: 因为大家看人口红利消失的时候,都忽略一个重要因素,
: 那就是“人都会选择好的产品”,比方说好的地段、机能、交通等,
: 精华区的不动产就是具备这些,人口跟金钱就是会持续往精华区移动。
: 3. 台湾房价未来会不会涨上来?
: 拜托,当然会,只是需要时间以及时间早晚的问题,
: 上一波涨了10年,这一波跌个3-5年也是合理的,
: 大家不要忘记还有很多因素会导致有房价回升的机会,
: 比方说大家常讲的QE、经济提升、收入增加...等等,
经济提升、收入增加... 你摸摸自己LP想想这2项台湾要花几年达到??
: 虽然现在这样讲好像天方夜谭,但台湾经济不可能永远这么差,
: 而且华人的买房需求是永远强烈也不会消失的。
: 此外,台湾大量开放外国人士移民进来是迟早的事情,
: 尤其大陆人士在未来一定会是大宗,为什么敢这样讲,
: 因为少子化是影响国力的重大问题,国人如果都不生的话,
: 政府最后一定是靠引入人口来解决这个问题。
: 4. 大陆人士会来买又旧又破又贵的台湾房子吗?
: 当然会,有什么好质疑的?
: 大陆人士长期以来对台湾一直有一种特殊情感,
: 所以因为情感或是其他非投资因素来买房是很合理的,
: 再加上台湾房地产有一个特点:
: 就是台湾是少数华人民主社会,而且可以拥有永久产权,
: 这几点对大陆人士来台置产就有很强大的吸引力了。
考虑政经因素的话,台湾日后会不会有可能变成1国2治???
若有机会的话大陆人会把钱丢台湾还是丢欧美??
习近平亲近人士都在巴拿马洗钱了....
: 6. 那现在到底该不该买房子?
: 你现在应该要做的是,趁现在终于是“买方市场”的环境下,
: 多做功课、多看房、多出价,这样你才懂行情,
多做功课同意
: 懂行情不是怕你买贵被骗,而是怕你看到便宜价却看不懂,
: 因为精华区只要等待,多少还是有少数有极售需求的屋主,
: 因此,只要合适、够便宜、你也负担的起,赶快买吧,
: 虽然知道等等就会被嘘爆了,不过我相信这个版需要些不一样的声音。
被嘘活该
文章中有对有错,故意在部分内容曲解,营造出房价会上涨的氛围.....