感谢大家的意见
不过该物件在我准备以32w/p斡旋之前
就以33.4w/p的价格成交了
w大的意见可说是非常神准
然后有另一个在附近条件（屋龄、楼层、坪数、屋况）都差不多的物件
这次的屋主更夸张
开到50w/p
结果房仲跟我说
要出到42w/p才有办法下斡旋
好奇的请教大家，像这种偏离行情太多的物件
如果我参考实价不打折以32-35w/p出价，房仲也可以选择不收斡旋吗？
还是根本就房仲在诓我？
※ 引述《wegary (wegary)》之铭言：
: 我提出我个人的看法
: 我本身跟仲介买过房屋,出价后再加不到20万就成交,下斡旋到成交很快速
: 也透过仲介卖过房屋,给仲介的底价跟最后成交价,也差不到30万就成交
: 就我本人当买方跟卖方 不管出价到最后的成交 以及放底价跟最后的成交
: 两者价格都差距不大
: 主要的原因就是如果真的要买要卖...
: 自己一定要先作足充分的功课还有对行情彻底的认知