好房News 发表于 2016-02-27
全台房价都跌了！　新北16%最有感
内文：
好房网News记者林美欣／台北报导
国内景气灯号连七蓝、消费者信心指数也续创新低，加上农历新年假期，房市交易时间缩
短，2月全台交易量较1月量缩3~4成，房价七都也同步下跌。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，今年新年假期高达9天，加上年前采买、年后
开工等活动，原本就是交易清淡的月份，交易量缩是必然现象。 至于房价，林泰隆说，
与1月相比，台中跌3.9%，而此次位于震灾灾区的台南跌幅也有3.6%，至于北台湾的双北
市，台北跌2.2%、新北则略跌0.3%。若与房价高点来比较，北北桃与台中累计跌价均超过
一成，其中以新北市累计跌幅16.0%最高，整体来说，七都都向下修正。 林泰隆指出，就
目前房市交易而言，自住需求仍在，且总统大选底定、房地合一税上路执行，已无其他重
大因素干扰，买方看屋、询价转趋积极，观察年后民众看屋意愿较总统大选前增加二成左
右，但买卖双方价格认知差距仍大，价格还是影响成交最关键的因素，以致成交量未能放
大。
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其他：
蹲得越低，跳得越高

哆哆：新北投报率大涨两成！赶快扫货！！！！

居心叵测 想吃货吧 有撑

假消息 压低吃货 先蹲后跳 准备井喷 懂??

小盆栽已经偷偷吃货了

最近看土城没有降 无感

中永和感觉也没降啊，到底16%降在哪，这些人有在看屋吗

区域性差异很大，台中太原军功偏远推案量大的有跌，七期膨风太多的有跌，其他精华区反而一案难求

新店也没降

中永和降价还满有感的啊 2014年7x的社区5x破盘价都出来了

双北开价没降。实际成交价降很惨

新店请洽玉上园

豪洨，根本就出货文

中永和明明降很多，用力开价就对了

中永和明明就降的很有感，我在地一直留意的也只有中永和

洲子洋超惨的，12月交易就跌了不少，地震后跟本没人看

急什么，蛋白先跌很快就轮到你们了

成交真的跌到快靠北

amax呢

今日的最低价是明日的最高价！有点耐心再等等...起码先看520后的风向球再决定！

出租车房屋还在发稿啊？呵呵

你确定中永和没降???我们看的是同一个中和吗？降到都要脱裤了还没降...

台北一月跌4.5% 二月再跌2.2% 三四月起码也要2-4% 直到520这样台北再520前 半年估计也跌10%了 最好小英林全不会救房~有种年底跌20%跌到大家贷款以下 你觉得到底哪种才是民怨XD是高房价民怨 还是房价跌到大家贷款以下是民怨XD

没有卖就没赔的名言没听过喔 自住的跌10%可以接受啦投资客会头大倒是真的 等新屋交屋就知道谁没穿裤子了

板桥降在哪，毫无感觉............

一直讲小英会救房，那你说说，他该用什么措施救会有用？？

问林全阿 然后当然不能讲救房 他们会说这叫健全房市XD你觉得房市涨太凶是民怨 当全世界没有把房市跌太凶当政绩的问地方首长就好 哪个县市长会开心自己县市房价猛跌的XD

我要说的是，要健全房市的时机已经错过了，现在泡沫已破神仙难救，只能等它一波到底再从谷底提振兴经济方案了其实有一个万幸的是，我们的股市看来并没有跟着房市泡沫当房市崩盘后，政府可以从振兴一些产业并拉抬股市挽救经济

要振兴早就振兴了还需要等房市崩盘?就没产业可振兴阿XD两兆双星变成超级伤心 还振兴什么XD

如果连振兴的产业都没有，这个台湾的房市何以十年涨三倍？你忽略了一个重要的因素，就是油价大跌，油价大跌原物料也跟着大跌，台湾的产业很多是进原物料再加工赚的，当油价及原物料大跌后，成本会降低很多，毛利会突然暴增，eps会莫名变的好看，有利润股价就会上涨，经济就会转好而油价期货的价格反应到成本，通常会递延一年到二年，也就今年底到明年开始，有些行业会突然因为成本变低而获利增加

你所讲的那些经济模型有一个最大盲点--没有反映在薪资上什么振兴产业政策 eps毛利变好等等都一样问题--薪资未反映这是台湾房地产缺乏支撑主因也是人民痛苦主因--薪资没反映马政府过去八年犯了这个错误 但你的论述显然重复一样错误

我讲的是未来二年的事，过去薪资没反映很大因素在政府政策

还在看esp股价毛利这些而忽略薪资 最终就是现况 经济变死水

刚好我们最近换了一个政府，新的政府会不会做好不知道，但

薪资没反应不是政府政策 ㄟ 要说是也可以 整个结构大问题

我相信他们知道要做好才能有下一任，所以会努力去做好

要先让产业赚钱，然后想办法让产业赚的钱变成薪资给员工，

六十万的工作被外劳夺走 严重破坏劳资供需平衡 薪资怎么涨靠杯你讲的理论还是在重复马政府的错误阿XD同一套想法阿

因为我看不出下任总统如何突破这个错误阿你没发现当你也只能重复这种错误思维错误论述你就会知道 根本无解了 没救了 国家就是这样了XD

你又说下任不会做，那你一直讲他们会救房市是怎样？

说穿了资本主义下 各阶层就是循环剥削互相剥削而已产业赚钱是股东赚 赔钱干脆关工厂 凭什么要给员工加薪?

照你这样说，台湾没救了，那你们这些笨蛋还买房投资？？

所以底层的要怎么赚钱?出国赚阿 印尼来台湾 台湾去澳洲阿然后你台湾年轻人去澳洲去大陆 赚到钱后再去东南亚发展阿继续剥削东南亚的下一代阿XD 有没有发现世界就是这样运作的买房投资干嘛?土地是有限的 垄断土地资产剥削下一代阿世界就是不停剥削而已 欧洲剥削非洲大陆多久了?整个非洲钻石矿黄金矿都在欧洲企业手上 不殖民有差吗XD如果你还活在产业赚钱就会帮下面的人加薪 劝你快醒来因为世界不是这样运转的 你被洗脑太久了

你这么先知的话，就不会被套着然后只跟我一样在这里嘴砲你讲那些资本主义剥削根本是屁话，就算说的都是真的，我们小老百姓也是要生活，也是有七、八十年的日子要过，努力过日子，选一个有可能会对我们比较好的政府，再认真过每一天

我不是先知 只是爱读书 二十世纪资本论跟货币战争都读不少

想办法让薪水比现在好一点，如此而已，不是每个人都想当先

假消息 没啥降

我完全同意T大的论点

降在哪没感觉耶

ookokgcuuyhp

大家都看二十一世纪资本论为什么T大在看上个世纪的

房市要怎么救，大陆都已经实验给你看了，这已经是我第三次提醒你了以台湾的立场，学大陆强力拉抬股市是一个相当有效的作法可惜执政团队不敢推翻马英九向股市杀鸡取卵的政策，不然早就能救了基本上我从去年就讲了，这一波的反弹最快会在下半年出现理由是我国的高获利产业一直都没有受到影响，还一直维持着获益水准跌回三年前的水准也就有人买单，要是下跌到五年前的水准铁定反转

开价吓死人,成交笑死人!

大陆房价不见得是救起来了，很可能只是反弹做头，还要继续观察，而且对现在政府来说，他们很多是炒房受益者，现在已经赚够退场，何苦要就房市?

外劳王又来带风向了书写得我也认同，但叫人现在跳进去买房子的是存啥心态？医生快去把你的中南部中古屋扫光光吧。现在房子拥有土地产权是有多少啦？土地值钱也要看地方好吗？

现在已经没有在救了，说要再观察也没什么意思，只要看2014年到2015年间，大陆对于房市政策是怎么演化的，就会有概念

因为书中有讲这本书名本来应该要写二十世纪资本论的XD二十一世纪才过几年 况且书中用的都是二十世纪资料为主不过为了好卖 算了 就二十一世纪吧XD