小弟初到新竹工作, 小孩刚出生, 正在考虑要不要购屋,
目前听到的答案很两极,
有一派的认为新竹人口袋很深, 房子不会跌, 买就对了;
但有另外一派的说, 竹科现在赚钱的公司没几间, 加上空房实在太多,
房价只会蝶不会涨了
请问各位大大的建议是什么?
新竹喔 租房子的话 还是早点买吧千万内的房子 投资报酬3%up 除非每年可以稳定下跌30万不然买起来怎样都比租划算y
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 00:22:00
楼上等等会被酸，先帮补新竹看地段，连关埔都分关新、慈云路以东、以西，未来发展跟价差不小，以西要搞起来机会不大，透天区路跟迷宫一样
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2016-02-28 00:35:00新竹太便宜了...(台北观点)
作者:
amsen (颜童)
2016-02-28 01:01:00你去搜寻板上新竹的讨论 就知道热络到不会跌口袋深不深不知道 但很多人跟你一样 有了孩子 就会咬牙买
作者:
q169 ( )
2016-02-28 01:21:00建议多看点新竹的数据统计会比较准，一些空空和多多连新竹实际数据什么样都讲不出来，永远就信者恒信，不信者打死还是不会信建议可以去看几个参考数据：房价所得比、移转栋数、第一次登记，最重要的是实际看屋出价才知涨或跌，别太键盘看屋出价。
作者:
azuel (Observer)
2016-02-28 01:31:00这个问题没有人可以跟你说是或者不是即使你参考了任何一个人的意见去买/不买，他也不会为你的人生负责，既然你知道有这些讯息，就自己去查访收集资料吧
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2016-02-28 01:33:00我快笑死了~ 新竹荷兰村租一年也才15万~ 一年下跌超过
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2016-02-28 01:35:0015万就够了，一坪跌一万，有那么难？
6年前来新竹工作 当时要是买了 现在就发了 但是当时没现在看到价格就走人
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2016-02-28 01:56:00有小孩比较麻烦 新竹有些学区总量管制 户籍入得晚吃亏除非你没打算让小孩在新竹 或是念私立 或是可接受转介远的
作者:
YouXD (XD)
2016-02-28 04:32:00推楼上的说法，不然就是把户籍寄别人家了。而且说实在的 不要键盘看房了 实际去问过看过就有底了
作者:
savageg (陈Eason超棒)
2016-02-28 07:22:00说实在住荷兰村和园区旁边位置完全不同，张飞打岳飞？
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-02-28 07:35:00租屋也可以入户籍好吗 两个儿子租东园国小旁
作者:
iamala (it depends)
2016-02-28 07:41:00光武好像不接受租屋寄户籍?
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-02-28 07:46:00我是不懂租屋不能入学的理由 这没有侵犯居住权？
继续对呀！等到小孩都长大了你可以再继续等等竹科跨了，房价就会跌了！你也不用在这边工作啦
作者:
YouXD (XD)
2016-02-28 09:12:00不过租屋入籍似乎也是要看房东愿不愿意让房客入籍样子？
那还买什么房子？不过牺牲的就是这几年的家庭居住品质
作者:
YouXD (XD)
2016-02-28 09:13:00我朋友也是两位小孩 租学校旁 有总量管制，跟房东谈
房子舍不得装潢，品质舍不得要求，家具舍不得买大部分人租屋，为了省钱，也不会住太好的房子因为不想一直缴租金给房东...交给房东的，都是一去
作者:
YouXD (XD)
2016-02-28 09:14:00房东不给入。不过也是有房东很好心给入籍就是了
冷暖气机，也只能用房东那鸟鸟的品质很多房东给的家具，也是最便宜的！高甲醛甲苯...如果要租房子，建议家具自己买！很多房东为了省成本，给的家具品质差就算了，还有毒更不用说油漆了，房东会用好的油漆？
荷兰村要卖到千万喔 就说了报酬率3% 有把握打败的就不需要买而且以上计算 单纯讨论财务面向 没讨论生活品质老婆小孩愿意和你龟在一个月 5000违建小套房 不在此限除此之外 贷款利息部分还可以抵税 对于所得20%up 很补对于多空没有意见 一年跌个30万也是有可能 自己看着办
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 09:50:00永庆那个把新竹县市合在一起算??? 这会准吗
作者: yeltek 2016-02-28 10:10:00
便宜会跌的都是那些你不想买的，反过来呢？
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2016-02-28 10:10:00当然等啊，等掉到现在１０%再买
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2016-02-28 10:15:00新竹关埔我觉得不会，但竹北长期来看会
作者:
msty (Ting)
2016-02-28 10:21:00新竹关埔，清大，公道五这几块没什么跌的理由，除非园区变废墟，清交变公园。那个时候应该找不到台湾这个名词了。
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-02-28 10:24:00我不知道房价会涨还会跌 但很显然的是 支持会涨的那派"理由"是错的 要讲口袋深 难道台北信义区 大直区 会输新竹?那台北都跌了 更何况新竹 所以理由是不成立的but房价的涨跌往往也跟理由无关就是了@@
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 10:26:00台北真的不够深啊 所得比差不多 均价差四倍 ...
作者:
dongku (亲近k线)
2016-02-28 10:28:00老实说现在的价格我是买不下手除非有好的价格再考虑买
作者:
msty (Ting)
2016-02-28 10:31:00台北的某些建物本来就不是给平民百姓买的，自然承接力道较低。有在观察新竹这几区就知道，根本不能以台北的立场相提并论。而且，台北跌也只有豪宅跌幅较大，我台北这没跌反而小涨。
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2016-02-28 10:48:00新竹人口袋不会比台北深
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-28 11:11:00新竹两千 买到关新和高铁新古屋四房 2000别说信义 大安
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 11:12:00回收业者是什么 ???
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-28 11:13:00新板 双和四房新古屋"现在"都不一定有 先比一下价格新竹没房的都说会跌 有房的会叫你快点买 这是我周遭情况
作者:
ejnfu ((-. .-)b)
2016-02-28 11:25:00新竹看区域吧，关埔附近跌的机率很低。但是其他地方肯定会慢慢跌的，速度和深度差距而已
作者:
humbler (兽人H)
2016-02-28 11:29:00竹北状况跟你讲，目前是缓涨格局，但有几间投资客释出中
作者:
humbler (兽人H)
2016-02-28 11:31:00尤其是店面最夸张，有人在屯店面
保值性自然不同 若你下定决心要买 时机,地点很重要
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-28 11:32:00三房新古屋 1000~1200上下 喜欢就下手 四房换屋1600上下这区间几乎不败 过2000你就等著被套 除非无敌点另外自住直接考虑三房保值 两房要选离高铁 园区近
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-28 12:17:00感谢信心加持 房价有撑
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 12:28:00
推新竹好区不够贵，坏区不够便宜
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-28 12:45:00这摩说啦 一个毕业新人到竹科每年存个50有粉难吗? 没有麻因为很难你也不会待在狗屁新竹麻 要是另一半也在新竹 3~5年双薪存个300也不奇怪 奇怪的建议回家乡打工啦
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-28 13:16:00记得!跌也不是每年跌，但租是年年必交租金，跌x年如等过头没买到，就要交x年等待期间租金+y年等下一次循环的租金，会不会x+y就大于10年?那这总缴租金是多是少？总缴租金是否大于跌幅，没人可知，划算也是后来真有买到便宜很多的，才划算，但是如果过头，没买到，可以确定的是:租金绝是有去无回!勿以钱少而不以为意，再少钱月月付，年年缴，小钱也累积出一筒金了!
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2016-02-28 13:16:00跟薪水无关，当现在房市氛围看跌，缩手等的结果就是跌我有钱就要多花一两百万买？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 13:28:00zhi你说三房新古屋1000~1200 结果你前面用800收 捡便宜?
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 14:20:00
合理价1000～1200，用800捡便宜套利不过分啊，只是不会天天有800
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2016-02-28 14:27:00来这里问 送你四个字:缘木求鱼
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 14:41:00怪不得 800 下面一堆推文+1+1+1 的 XD 很难抢啊 Orz
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-02-28 14:45:00新竹跟台北的平均房价所得比差这么多，拿这两个来比…有事吗？
作者:
Ariena (Catherine)
2016-02-28 14:48:00这么抢手！买不到怎么办
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-28 15:20:00除非现金买，不然贷八成就有八成的2%利息每年产生如果有现金买，拿那1000万去投资稳一点的基金，3-5%的投报率就够付租金还有剩，边等房价跌再进场，现在要你进场的都是想把房子丢给你的，很多专家各种说法都有，有的说跌3年，有的说跌7-8年，那取最保守等个三年看情形应该不离谱
作者:
trestan (trestan)
2016-02-28 16:00:00何时进场才是最佳的时机？可以请专家指点指点吗？
作者: okok620730 (阿雄) 2016-02-28 16:13:00
这 没有专家啦！只有酸民与鲁蛇
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-28 16:27:00什么时候进场是最佳我真的不知道，但现在不是就是了
作者:
LsugerI (嗯哼)
2016-02-28 16:53:00等科技业倒的差不多的时候
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 17:12:00
比较好奇关埔区新成屋的成交数据，有跌吗？
作者:
LsugerI (嗯哼)
2016-02-28 17:14:00讲实在一点 想买建商新房就等吧 但不要一边等一边又跑去租投资客的房子就好 拿钱给人又觉得别人撑不下去了是傻了吗
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-28 18:10:00
推楼上，不过买新房子租人冒险倒不如买个烂屋子拉拉皮出租，投报高多了XD常常有人拿新竹市跌价统计说会跌继续等，但事实就是烂区域续跌没错啦，好市多旁的关埔关新继续在涨啊，等等可能就会有人说都是潘姓工程师买的XD同个建案栋别楼层不同价差都很大了，更何况不同区域
最近在芎林绿狮重划区下订透天，看房看三年累了只好出手
作者:
humbler (兽人H)
2016-02-28 22:28:00芎林这几年涨的超夸张，之前透天760万买，现在1100万卖
作者: darkgoblin (小影) 2016-02-28 23:47:00
你在新竹可以讨论买新房 在台北只能讨论买外围旧公寓
作者:
q169 ( )
2016-02-29 00:12:00一天过去，看来没什么数据可供参考，一样都是多空交战
多空谁看的准 看得准还当工程师 3%~5%数字游戏不难算
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2016-02-29 01:10:00要租像样的房子加车位 ，一年花20到30万 ，新一点的30万40万跑不掉 ，买房子长住不见得不划算
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-29 10:16:00humbler大 卖了之后换房还是租房啊 ??
作者:
q169 ( )
2016-02-29 15:32:00除了房价指数外，还是找不出我举例的那几项数据，那几项才准
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-29 16:18:00信义的数据就恐怖了 还在涨耶 ...
作者:
humbler (兽人H)
2016-03-01 12:20:00卖了之后换房阿，因为是家人自住，没有考虑租屋