元月内需两样情 房市冷 六都移转栋数大减
工商时报【记者方明/台北报导】
受房地合一新制上路影响，元月房市买气瞬间陷入急冻。由于不少交易赶在去年底完成，
在12月基期垫高下，六都1月移转栋数1.15万栋，交易量较上月暴跌近7成，年衰退也达4
成；其中，北市1月移转栋数写下单月历史新低，新北、台中及高雄也创历年同期新低。
六都各地政局昨（1）日同步公布1月建物买卖移转栋数，各都会区月减幅高达58％~74%，
年减幅约29.7％~46.3%，北市月减74.2％最多，台南、台中月衰退也达7成以上，六都元月买卖移转栋数皆呈现
暴跌走势。
永庆房产集团业管部协理钟颖麟表示，北市元月移转栋数1416栋，为1999年有统计数据以
来单月新低，新北市2838栋、台中市2282栋及高雄市2092栋，也纷纷创下单月同期新低纪
录。
六都元月移转栋数合计为1万1565栋，较去12月的3.6万栋大减68.3％，也较去年同期的
1.9万栋减少4成，改写有统计数据以来同期新低。
信义房屋专案经理曾敬德指出，双北市移转栋数仅剩热络时的3成，其他各都也都有明显
的减少幅度，以六都约占全国75％的移转推估，全国1月的买卖移转栋数恐仅剩下1.54万
栋，有可能创下2002年2月以后的单月新低量。
太平洋房屋副总章克勤指出，房地合一是造成12月交易量暴增，1月却反转暴跌的主要关
键，因为新税制的上路，没有了急于买屋、交屋的压力需求，买气恢复至市场的正常供需
，才会导致1月买卖移转栋数较上个月腰斩的情形。
曾敬德认为，去年12月因为新成屋交屋与民众抢旧制的效应，交易多赶在年底以前办竣移
转登记，买卖移转因房地合一上路出现暴冲与急冻的现象，加上紧接而来的年节等因素，
整体数据可能要等到3、4月份后才会回稳，而整体房市预计农历年后买气才有机会缓步回
笼。
https://goo.gl/xSBYMh