1月不动产买气跌4成 史上单月最低 带动房价下修
中国时报【陈宥臻、黄天如╱台北报导】
2016年1月六都买卖移转栋（户）数凄惨，平均年减40％。台北市更是见到1416户的超低
移转数字，房仲估计要到农历年后才有机会回升。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出
，台北市中心房价跌幅普遍有1成，其他地区跌幅则是没有承接买盘，所以实际可能跌得
深不见底。
六都的1月房市移转交易量，最大量的是新北市2838户，最少的是台南市1039户，六都合
计为1万1565户。永庆房产集团业管部协理钟颖麟表示，今年1月房地合一新制上路，加上
寒流来袭与农历春节将近，交易量急冻，不仅较去年12月量缩近7成，与去年同期也减少4
成，创有统计数据1999年以来同期新低记录。
徐佳馨解释，去年底主因是建商赶在土增税高涨前，拼旧制交屋，1月以后因总统大选等
因素使买气平淡。优美地产企研室召集人叶立敏表示，2月工作天数少，预估整体买气要
到年后才能顺利回暖。永庆房产集团认为，房市估计今年上半年交易量仍在低挡徘徊，若
经济面复苏仍不振，房价下跌的压力会更大。
徐佳馨也表示，北市大安区、内湖区的成屋都出现成交价下修明显的状况，例如内湖区就
有5年内成屋在1年前成交90万元，但到现在只剩82万元左右的行情
但指标性豪宅仍传出好的交易价，实价登录昨揭露去年11月北市豪宅“勤美璞真”成交1
笔6楼交易，总价2亿3千万元，总坪数137.78坪，扣除车位拆算每坪单价为202.1万元。比
2013年3月成交的4楼每坪178万上涨约13％。
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