[请益] 违约问题

楼主: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 15:44:17
11月初下订金10万元,买了一间5百多万的新屋。(有签临时预约的红单)
原订隔周签约,但售屋小姐却迟迟不通知见面时间,直到本人联络给小姐后,才知道建商
不卖了。
电话中,小姐一开始说是公司内部政策问题,所以不能卖,愿意退回原本的订金10万
。由于本人不是很满意小姐的回答,所以直接再联络经理询问,经理的说法是建商跟股东
要分家,所以剩下的四间房子不卖了,如果我方坚持要买,则必须再等他们协调(时间可
能是一两个月甚至半年),不然就是退10万。
我跟对方说,既然如此应该要加倍赔偿给我们。没想到对方说,他们很想卖,不是不
卖,但怕签约后产权交不出来,所以他们没有违约。我方若硬要买到时会损失更大,现在
这样能退10万就解决,不是很好吗?
这件事情,我真的越想越生气,想请教大家我该怎么办?
作者: Tosca (hi)   2015-11-23 15:47:00
这有啥好气的阿 妳又没损失 拿回十万看下一间阿=.=
作者: imafox (天杀的狐狸)   2015-11-23 15:50:00
如果这10万,你违约就会被吃掉,那当然要生气阿
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦)   2015-11-23 15:51:00
钱拿回来就好,买房子讲缘份。
作者: imafox (天杀的狐狸)   2015-11-23 15:52:00
只是...还没正式签约,我看对方是不会付钱
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-11-23 15:58:00
你签的东西跟所谓的备忘录差不多,没有实质效力但是签这种东西却下订金,怎么想都很奇怪
楼主: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 16:02:00
签的单字中有注明买方违约没收订金,卖方违约加倍赔偿我比较想知道难道真如对方说的,他们没有违约吗?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-23 16:04:00
她们违约了《民法》第248条规定:“定约当事人之一方,由他方受有定金时,推定其契约成立。”不管是大定 小定 都是推定契约成立
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-23 16:05:00
找消保
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-23 16:06:00
契约既已成立 建商今天因为自己内部的因素不卖 就是违反契约违反的效果就是按照双方在红单上的约定 建商应加倍返还很在乎这10万 就循消保或法律程序解决
楼主: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 16:16:00
感谢大家
作者: kidd720311   2015-11-23 16:18:00
在意的应该不是钱而是诚意与合理的解释吧?告他
作者: dans (Go for the eye)   2015-11-23 16:42:00
订单上价格写多少?
楼主: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 16:46:00
房子价格?订金价格?
作者: dans (Go for the eye)   2015-11-23 17:06:00
房子呀,是开价还放价
楼主: tsutsu0 (.......)   2015-11-23 17:19:00
单子上面写有“本户总价6xx万,客户出价5xx万,今经本公司同意此价位为双方本房地买卖总价金额”
作者: Bella1010 (Bella)   2015-11-23 17:24:00
违约就是违约
作者: magickevin (快乐是种天赋)   2015-11-23 17:27:00
合意就成约了,订金是铁证,恭喜起码爽赚10万

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