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2015-11-23 02:59 经济日报 记者吴曼筠／台北报导
中央银行今天将公布五大银行新承做放款金额与利率，行库主管指出，不动产市场买气“
观望”多过于成交，预估10月份购屋贷款金额将延续今年以来月月年增率负成长的态势，
五大行新承做金额合计不到300亿元，利率也可能下跌到1.9%附近。
五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）9月份新承做购屋贷款金额317.42亿元，
贷款利率1.964%。
五大银行办理的房屋贷款，合计市占率高达四成，因此五大银行新增房贷金额，常被视为
房市景气风向球。
根据央行统计，今年前九月，五大银行新承做购屋贷款金额，有超过半数月份，月增率皆
为负数。
另外，前九月平均每月购屋贷款金额为316.73亿元，也比去年同期平均每月432.68亿元减
少。
购屋贷款利率部分，行库主管指出，今年9月24日央行理监事会议决议降息半码后，许多
行库也跟进调整房贷利率，国内房贷利率约下滑0.05至0.07个百分点。
为配合央行政策，防范建商养地、炒作等作为，目前五大银行办理的土建融案件已经减少
许多。
土地银行因为土建融持续成长，房贷业务靠分户贷款而稍有起色。土银主管表示，相较年
初购屋贷款萎缩了七、八十亿，近来已稍有恢复。
台湾银行则表示，台银一般调整利率时间点在每月21日，估计10月房贷金额会比9月减少
三分之一。
他指出，房贷利率下滑，加上银行与房贷承做的成交量缩水，市场买气“观望”多过于成
交，因此整体表现较差。
合作金库则认为，虽然利率下滑，但有房贷业务需求的消费者，多为两年前预购，近日交
屋才会到银行申请房贷，因此没有明显减少量，整体而言房贷量较以往持平。
华南银行则表示，在景气、经济成长率没有传出好消息的同时，投资客退场、自住型客户
呈现观望态度，使得今年表现较去年同期减少许多，但与上月房贷业务表现相较，波动幅
度则不大。
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http://udn.com/news/story/7239/1331571
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