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015-11-21 13:03:15 中央社 台北21日电
财政部次长兼土银代理董事长吴当杰表示，目前房市呈“量缩、价震荡”格局；而建筑业
贷款余额略减，除因土银本身针对放款进行风险控管外，建商推案意愿不高也是主因。
吴当杰今天出席土银员工健行活动，会后针对明年房市发表看法。他表示，台湾房市交投
清淡，至于房价则依各县市地区的供需情况而“有涨有跌”，“但量缩是肯定的”。
根据统计，累计至今年10月底，土银房贷余额为新台币7087亿元，较去年底成长7亿元，
接近零成长；而建筑业贷款余额为2941亿元，较去年底减少39亿元，衰退1.3%。
对此，吴当杰表示，金管会要求土银明年的流动性覆蓋率（Liquidity Coverage Ratio,
LCR）需到达70%以上，但土银目前仅66%。为符合金管会规定，土银开始适度减少放款，
并加强风险控管，导致整体贷款余额减少。
至于建筑业贷款余额衰退，吴当杰表示，可能是建商对未来房市发展仍呈观望心态，推案
速度降低，导致建筑业贷款余额减少；至于房贷余额略增，则是因部分建案陆续交屋拨款
所致。
对于明年房市展望，吴当杰表示，明年起房地合一实价课税新制正式上路，影响房市的不
确定因素消失，买卖双方的观望气氛会逐渐退散，房市交投应可逐渐回复正轨；且新制是
保障自住，鼓励长期持有，与土银的放款政策一致，因此对土银业务不会有太大影响。
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