恭喜喔 很厉害 这个社区我还没有成交过这么低的价位
这个面向39坪型 面交流道 是H5或是G5 39.06坪型的产品
这个社区交流道面向一直以来是玉上园中 屋主属于心态较佳的
屋主也不会抱持着敝帚自珍的心态 普遍就是要卖4字头 看楼层高低 4到哪里去罢了
过去我们也有成交过类似的面向不过单价普遍落在47万左右
这个面向的行情大概也是47~49万居多，因为具备近交流道反攻煞的瑕疵
但是好处是采光好 看园顶或是园上园的栋距比较大些 不会像是看中庭那么大的压迫感
过去成交行情（G2/G3/G5.H2/H3/H5）：


GH栋的成交纪录，有一定的抗性，成交笔数也没有很多 我抓10305~10410这两栋临交流道
也才这些资讯，以过去曾经帮H栋大概中低楼层的屋主销售的状况，第一手约购买37万。
目前玉上园是新店供给量体第二大的社区，最近整理的量体表有66间在出售
（http://goo.gl/BC6t1v），特别差的面向我觉得都有可能在这个时间点仅让
屋主小赚出场，如果这屋主中间有利用关系转手过，可能会造成小赔。
※ 引述《a3187as (ㄏㄏ)》之铭言：
: ※ 引述《a3187as (ㄏㄏ)》之铭言：
: : 大家好
: : 因为是第一次买屋，所以这样问不知道可不可以，如果不恰当我会把文删掉
: : 目前看到新店宝桥路玉上园
: : 这几天看到了几间条件符合我们需求的
: : 屋子是边间，室内坪数约27含公设约39.XX(不含车位)
: : 请问各位，玉上园如果坪数扣掉车位，一坪开价43(实际上想要成交价格)，依照目前房
: 屋
: : 情
: : 因为对房屋这块不熟，还请各位见谅，谢谢。
: :

其实一开始家人就有注意到反弓煞问题，不过年轻人大部分都不太管那些风水问题，所以主要还是舒适性的问题，就是噪音～

弄个好一点的气密窗就好了

不知道玉上园气密窗的品质如何，到时会再调整看看，谢谢你啦！

恭喜恭喜

以这间42来看，若是急的屋主就算是高楼层好面向这社区可以拼4字尾囉

整体涨跌也是从个案开始 42的出来以后还有人要买49了吗

42买进，以后也是5字头转手吧

好惨 从103/12月就没成交了 快一年了耶

讲这么多，还不如坦然接受新成交价

交流道24小时有车，恭喜，应该每天都睡不好，其实风水不是迷信，是科学的统计，因为吵，睡不好，情绪差工作差自信差，所以事业不好

现在气密窗根本没差好咩 不过开窗是真的很吵XD一堆在酸交流道旁的 真的有住过吗?装了气密后都是超安静的

matter大PH值有够低，我都不知道回什么XDD

不过缺点确实就是不能开窗 空调要开整天

有苦主成交在57/坪 现在不知作何感想 那些还在幻想60/坪的还不醒醒嘛?

要装全热交换机 20几坪大概十几万的机器就可以打发

我倒是觉得高速公路跟捷运的反弓煞不算什么，毕竟车子根本不可能冲到你家…至于吵的问题，真的看个人，怕吵就装个好气密窗就好

p大都说过今年好几间成交在45以内的，如果不是这个面向，难道是其他面向？p大都说好几户了，应该不会错吧？

自己去看实价嘛！干嘛一直扯我，今年有三笔45以下的，哪一户我哪知，我又没买玉上园今年60万以上的有四笔，空军只爱酸低价，永远不懂房地产原本就是个案表现的

应该改成 多军只爱酸低价 永远不懂高价只是个案表现 XDDD

多头时空空喊盘，现在看到多多崩溃喊盘，就知空头将至

空头都已经走一段了还在空头将至=.=难怪房市玩死人 连现况是多是空都还一堆人搞不清楚

我住过交流道旁(中坜 城市之光)就算关窗户还是吵好险是租的 一年租约一到就快跑