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2015-11-23 02:59 经济日报 记者邱金兰／台北报导
活络商办交易，金管会本周将宣布调降不动产年化租金收益率1码。 本报系数据库
分享备受关注的保险业投资不动产最低年化收益率调整案，金管会本周将对外公布，可望
调降1码，从现行的2.805%降至2.555%，有助保险业资金投入商办大楼，并提振低迷景气
。
至于保险业投资股票，计算保险业资本适足率（RBC）的风险系数，寿险公会建议调降或
采逆景气循环方式随股价指数变动，由于各界尚有不意见，官员指出，这部分尚未底定，
可能要到下周才会定案。
保险业投资不动产最低收益标准2.805%（原本2.875%，降息后随中华邮政利率机动调整）
，被视为保险业投资不动产的紧箍咒，不动产业者抱怨让商用不动产市场陷入急冻，在寿
险业者多次建议下，金管会允诺检讨，并纳入强化经济体质方案。
金管会主委曾铭宗昨（22）日表示，尊重保险局专业评估，本周或下周就会公布。
据了解，金管会已大致敲定保险业投资不动产最低收益率标准调整内容，预计本周提业务
会报，顺利的话，最快可望在明（24）日对外公布。
根据金管会保险局内部评估，目前A级办公室的租金收益率足以让保险业的投资达标，因
此主管机关一开始就规划调降1码或半码，为使强化经济体质方案的效益更大，倾向调降1
码。
金管会内部持续观察不动产市场变化，包括新光三越百货A8馆及曼哈顿世贸大楼的流标，
及中信金总部大楼的顺利标出等，都是观察案例。
官员表示，有关保险业投资不动产最低收益率标准，相关函令发布即可，不涉及法规预告
。因此，本周金管会敲定并对外公布、刊登公报后即可实施。以刊登公报的作业时间来看
，最快本周，最慢下周。
不动产业者表示，虽然金管会这项规定的调整，未针对任何个案，但市场关注的A8标售案
，可望因此吸引保险业投标；一些位于精华地段、好的商办大楼标的，也会有更多保险业
者出手，将可替商办市场加温，也有助提振低迷的景气。
连结：
http://udn.com/news/story/7239/1331577-%E4%BF%9D%E9%9A%AA%E6%8A%95%E8%B3%87%E6%88%BF%E7%94%A2-%E6%94%B6%E7%9B%8A%E7%8E%87%E9%99%8D1%E7%A2%BC
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