楼主:
munemasa (上PTT真是浪費生命)
2015-11-23 12:16:39※ 引述《processior (korman)》之铭言：
: ※ 引述《planta (小盆栽)》之铭言：
: 然后政府也没再打房，很多投资客都被套了，还在撑因为利息太低
: 拿房客的租金去付利息往往还有剩一点，政府其实也知道泡沫很大了
: 只是尽一切力量让他消风...不敢让他一次破，所以双方都在撑。
: 最后如果你问我天枰往哪边倒，我会说如果柯P的五万户社会住宅
: 都像兴隆公共宅这样玩，蔡英文的二十万户社会住宅真的落实的话
: 真的很多投资客要跳楼了，到时候不是找不到人买是找不到人租，
: 投资客买房只是要转手赚钱，根本不会去用它 空在那里就算一直缴利息
: 也是成本，重点是房子久了没人住更容易坏卖相更差。。。
:
:
作者:
Marty (DNA探针)
2015-11-23 12:28:00盲点在没有考虑机会成本 房价一直跌 趁早把资金抽回来放在其他会产生正现金流的地方才正确 随便放定存都1.37%三倍开杠杆下去 正常跌15% 自备款就没了现在卖 三年后再回来 房价还比较便宜 怎么说都是这样才合理
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-11-23 12:35:00你说的对啊，问题是几年后房价下跌，只能赔本出售现在投资客抢着要退潮，怕赔本，没投资客会怎样？
作者:
ds1999h (ds)
2015-11-23 12:36:00投资主要是看未来房价涨跌
作者:
Marty (DNA探针)
2015-11-23 12:36:00啧~ 玉上园系列被删文了耶? 现在是什么情况?
作者: easybaby 2015-11-23 12:37:00
自删还是被删? 为何而删?
作者:
Marty (DNA探针)
2015-11-23 12:40:00看起来是自删 但为何要删? 太奇怪了啊~
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-11-23 12:47:00玉上园内容是说什么啊
作者: dferww55 2015-11-23 12:53:00
有人便宜买房啊，打了多多的脸，但都买了也不想行情崩盘
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-11-23 12:55:00找到了，有人买玉上园39坪、面交流道、一坪42万、边间
作者:
ianmoon (罪人)
2015-11-23 12:57:00有人买到ㄧ坪４２万结果删了。
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2015-11-23 12:59:00而且还是两三篇一起删～～怪！！！！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-11-23 12:59:00所以是买便宜希望低调然后别人买贵吗？科科
作者:
amury (快马加鞭)
2015-11-23 13:02:00推一个，光没有宽限期 一卡车的投资客就要跳脚了
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2015-11-23 13:03:00可是台银有规定，第三间以上，不可使用宽限期诶～～
作者:
ianmoon (罪人)
2015-11-23 13:09:00不是说买到便宜的是个案，那怕屁喔
作者:
aimlin ( )
2015-11-23 13:12:00安啦 还在涨
玉上园买到超便宜，多军大将认证的四年前价位可能不想留底被查 所以原PO删文了
原PO问价钱时还有人说要60 事实证明42 也有人39买到这样意思是版上的价格都会讲比较高一些
作者:
bogy2 (bogy)
2015-11-23 13:29:00要一直有人租，且假设两年后卖出价比买价高
作者:
a3187as (ㄏㄏ)
2015-11-23 13:30:00家人不希望透漏，不要猜测了啦～
作者:
bogy2 (bogy)
2015-11-23 13:30:00只要有奥房客欠租金或搞破坏，甚至自杀，那就挫赛了
作者:
Marty (DNA探针)
2015-11-23 13:31:0039、42然后讲成要60 这不是"比较高一点"而已吧....
作者:
bogy2 (bogy)
2015-11-23 13:31:00更惨的是，几年后房市走跌，目前的氛围就是这样
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-11-23 13:32:00苦主出来解释了^^
作者:
Marty (DNA探针)
2015-11-23 13:36:0042买到等于开价打7折 实价打8折 只能说房市风向明确到不行
作者:
stealk (通识天堂N  )
2015-11-23 13:38:00等到3字头的时候 就会有人说当初这间买2字头
作者:
kage01 (嗯)
2015-11-23 13:38:00个案好吗
作者:
cashliu (QQ)
2015-11-23 13:39:00搞半天多多还在玩资讯不对称这招
作者:
bitlife (BIT一生)
2015-11-23 13:45:00作者:
bogy2 (bogy)
2015-11-23 13:52:00现在以租代跌+宽限期转贷的投资客，真的像是在买乐透，赌客人人会当，但中奖只有一位
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-11-23 13:54:00说的好啊！赌客人人会当，但中奖只有一位
作者: agog2008 (啦啦啦) 2015-11-23 13:57:00
只要二个因素房市铁定下修：利率拉回3.0、股市下修7000点以下就等趋势了。
作者:
dans (Go for the eye)
2015-11-23 13:58:00楼上看来活在梦中许久
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-11-23 14:11:00利率3.0??? 那代表经济好到不行 这还不喷 ???
一个玉上园42万搞得像封口，房版只能多不能空XD亲戚养心殿也卖超辛苦，抠连
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2015-11-23 14:42:00我就想玉上园文章为何大规模消失..
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-11-23 14:46:00删掉的那篇文章上网就找的到了
作者:
a3187as (ㄏㄏ)
2015-11-23 14:48:00等交屋我再发文好不好，家人只是想要低调一点，毕竟还在交易过程中
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 15:12:00原po的玉上园趁他病,要他命,再杀到40以下搞不好都会成交
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-11-23 15:17:00为什么会怕交易失败 签约金给太少吗 ???
作者:
amury (快马加鞭)
2015-11-23 15:18:00市场上永远有缺钱的人，偶尔有人买到破盘价也是合理的。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-11-23 15:36:00有人知道可能会加价购
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-11-23 15:47:00本篇正解
作者:
a3187as (ㄏㄏ)
2015-11-23 16:07:00签了啦 一来是当初有PO文咨询，想说回复一下大家完全没想到造成这么大的回响，二来是因为家人和房仲都想要低调想说房仲对我们很好，很不好意思造成他的麻烦...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-11-23 16:11:00如果只付定金 那你可能要担心一下
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-11-23 16:12:00市面上常见帮卖方出违约金的加价购买家假使房子够便宜的话
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 16:25:00赚违约金也不错啦~再看其他房也行~这时间点物件多
我觉得会有定锚效应 一但资讯公开 就不会有人出高于42
楼主:
munemasa (上PTT真是浪費生命)
2015-11-23 16:56:00实价登录，以前是地板；现在变天花板囉
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 16:57:00现在真的变成天花板了,只能低,很难高,除非是龙穴宝地
作者:
dans (Go for the eye)
2015-11-23 17:08:00这件如果没有被拦胡，而是贺成交了，新店差不多就要崩盘了
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 17:18:0042w成交~隔壁琢青/养心殿/长虹峰华/美丽殿应该会ㄔㄨㄚˋ上面新店案子之前都喊到70w以上,实际成交不知道多少呢?
楼上的大大可能没有想清楚 喊价谁都会 要喊多高都可
作者:
ianmoon (罪人)
2015-11-23 17:24:00还是个案啦！
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 17:26:0060几我是觉得差不多,但到70以上,那就太过了~
有梦最美，房价北部新成屋随边都2500万 贷也要20%本金宽限期1600x20=32000 如果三间 每月都是96000在烧 缓跌个1年 烧个100w,目前预估要缓跌5年回到2013价格起码要再十年 没事干只缴利息不断头更好，银行就缺这种人才客户 十年赔一千万利息 刚好而已然后转贷至少5次也就是说要利息每两年多1.2倍要乘5次/2,打概十年后要赔3000万利息，不缴本金称十年
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 17:46:00所以大家等著瞧这一两年应该就会有不错的抛售潮了~
明年上半年如果没交易出去，下半年该买的都有了被砍的更凶
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 17:48:00我是看好这波选举,居住正义会大获全胜,房价回到起涨点
投客有本粗的和高杠杆没钱的，这波会把没钱付本金的洗出去，本粗摆着没差
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 17:49:00但不是马上跌回,应该会花个2~3年~
居住正义是假议题，现在只是房价到顶，该买的都买了，买不起的跌20%还是买不起不然跑去乡下炒做啥
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 17:51:0080/20法则,很多都是跟着上车买房的,大概只有20%是本粗的
房子一定是离工作近的地方，跑去炒老人家养老的地方做啥
作者:
helloit (青白红)
2015-11-23 17:52:00k大一针见血,小弟只是用居住正义这名词美化这泡沫~