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2015-11-09 11:18:06 经济日报 记者游智文╱即时报导
房仲统计发现，随房地合一税上路时程接近，屋主不再急着卖房子，近一个月全台房屋委
售量大减35.9%，双北市减幅更逾四成。
房地合一税在今年6月三读后，各地一度涌现售屋潮，委售量多增加二到三成，市场原本
预估随房地合一上路日期接近，会有一波获利了结潮，各地房屋委售量可能会持续增加。
但住商不动产统计，10月至今和上季同期相比，各地委售量都明显减少，其中台北市减缩
43%最多，新北市减幅也达四成，高雄减少36%，桃园、台中、台南减幅也都在二成以上。
住商不动产企研室主任徐佳馨分析，房市氛围由多转空后，买方杀声隆隆，动辄下杀实价
二、三成，许多屋主认为此时出售时机不好，有些之前委售的屋主更主动下架不卖，是委
售量大幅减缩主要因素。
另外，随着市场震荡幅度缩小，加上央行升息遥遥无期，许多屋主对房地合一上路后，以
及大选之后的房市，态度也由悲观转为“停看听”，售屋潮因此跟着降温。
徐佳馨表示，除了委售量减少外，目前在委售产品类型上也有一些变化，北市委售大宗仍
集中在2000万以上中高总价住宅，比重将近4成，但新北市则以总价1500万以下委售量较
多，主因是新重画区委售增多。
桃园以南则都以中低总价为主，分析原因，除了中低总价产品一直是桃园以南房市主流外
，这几年中南部投资客改攻中低价，此时大举释出，让这类物件委售比重明显增加。
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