约出来就是有机会
机会怎么来的呢？看谁耐心够。
有一方耐心不够，就成交了。
反之，就不会成交。
所以，明天请带好你的手机尿袋，做好8小时以上的长期抗战。
面谈(耗时间)到屋主受不了让价了，你也受不了接受了，宾果！
反正，明天去耗时间就对了。
(我超讨厌房仲用这招，偏偏这招很有效...)
※ 引述《Thermoire (一再努力)》之铭言：
: 如题..目前看上一间不错的透天(台中 潭子8年屋)
: 查询实价登录 去年6月，同社区 卖出的价格 约15万/坪
: 于是 向房仲先开出价格800万的购买价...开价1180(农建地...位置属于不热闹区域)
: 换算下来也是约15万/坪...(建坪约53坪)
: 房仲表示这800万 与屋主要卖的价格有落差(但房仲没说出屋主底价)
: 房仲建议我明日带着斡旋金10万，到房仲的店面并约屋主一起到场
: (房仲说会让我待在休息室，先不出面)房仲说 这时，他会先与屋主详细沟通后
: 如果到时候桥的价格仍有差异，这时就会请我出面与屋主 一起 议价...
: 所以我的问是...
: 房仲会提出这样带斡旋金到场等待议价..
: 会不会表示我开的价其实是有机会成立的...
: 或许就是800在往上加个30~40就会达阵了吗?
: 是否坚持用 实价登录价格 与屋主议价呢?
: 因为第一次买房...所以经验稍显不足...
: 想问问板上各位的意见，如何面对明天的议价..谢谢~

同意.最近斡旋后仲介约跟屋主见面，耗了三小时但仍没成交，(各有自己的底线~~~~~

我当初买房仲介也是说要约出来谈 我就说一毛不加 见面就签约 不谈价 后来也是买到

可能楼上价格开的很接近了。差太多也不可能阿。

聊一聊可以出去吃个饭 回来继续耗

我听过见面谈五次才成交的，成交价是开价的6x折。

从不觉得这招有效....有效的是你最后降价或加价了不然坐到3个小时还没成交的比比皆是..其实也跟市况有关啦 真的有在做事的 现在有任何机会都想谈谈努力看看 已经跟以前那种"出来就有机会" 没太大关系了

是啊，有效的是加加减减还有演很大。而且谈不成的很多。