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工商时报【记者袁延寿╱台北报导】
买不起房，引起的民怨，成为这次总统大选的热门议题。国民党总统候选人朱立伦认为，
房市现已是买方市场，政府角色应往后退，让买卖回归市场机制；同时，他提倡以租屋取
代购屋，提供租税诱因，让既有空屋以合理价格释出或出租做为社会住宅，让年轻人“住
者有其居”，才是现阶段“居住正义”追求的目标。
朱立伦认为，相较于先前房地产的高供给量、高房价，政府用租税、信用管制等行政干扰
、强制手段来降温、打房，现在，面对交易量低，政府行政之手应要缩回，要以诱因及辅
导手段，让建商及投资客把供给释出。
朱立伦批评，对于其他候选人提出要在全省盖20万户社会住宅的政见，若都盖在高雄、嘉
义等年轻人本来就还可买得起屋的地区，这不叫居住正义，那只是用漂亮数字来迎合选票
。
朱立伦说，现在民众买不起房、产生民怨的地区，主要是大台北。因此，政府应透过贷款
优惠、补助等政策，让有意愿买房的民众，可以在非蛋黄区，也就是蛋白区，甚至蛋壳区
买到房，让真正需要的人可以负担得起。
至于对满足大台北地区新世代年轻人“住者有其居”的意愿，朱立伦表示，除了找地盖只
租不售的青年住宅或公共住宅外，提供租税诱因，鼓励、辅导房屋所有人，提供空屋做为
社会住宅也是方向之一。
朱立伦指出，以房价算出合理租金，再鼓励房东登录为社会住宅，出租给年轻人，这样就
可以享受租金减免税负，大量释出社会住宅，让年轻人有屋可租。
除此之外，朱立伦指出，新北市早已提出租金补贴给工作、居住在大台北地区年轻人的政
策，这也是提供年轻人租得起大台北地区房地产的方法之一。
先让民众有居住权，再渐进取得所有权，是朱立伦对“居住正义”的阐述。朱立伦表示，
政府应设立一个机制，先让有需要的年轻人可以在大台地区住得起房子，同时，在不会造
成产业的崩盘下，尽量把行政的手缩回，房价回归市场机制，让有意愿买房的民众，可以
在可承受的负担下，以合理价格取得房地产。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151109000040-260202
其他：朱立伦选举时不是说要在二重疏洪道两侧盖社会住宅?