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房地合一税剩不到2个月就要上路，但房价下修明显，不少屋主宁可观望，委售量暴跌；
根据住商不动产统计10/1~11/8全台委售量，发现较上季同期7/7~8/8的委售量萎缩35.9%
！
统计中，6都以台北市缩幅最大，达43.8%，其次是新北市衰退40.2%、高雄36.3%，而桃园
也减少近35%，台南也缩减近3成，台中市则减少24.2%，为6都中衰退最少。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，房地合一没有日出条款，所以对大多数的屋主并
无影响，近期价格表现不佳，加上政经纷扰，许多屋主宁可观望，时至年底，有奢侈税问
题的屋主应会等待明年，无奢侈税压力的屋主不急于一时，应是目前委售表现相对弱势的
主因。此外，目前房仲业者也多将重心放在成交议价，而非开发屋主，也是委售量缩的因
素。
而观察产品类型，北市委售大宗仍集中在2000万以上中高总价，比重将近4成，特别是高
总价住宅，在持有成本增加下，委售缩减逾46%；新北市在1500万以下的委售量共占6成，
委售缩减近4成，应和新重划区卖压浮现有很大的关系。而桃园以南各都会几乎6成都集中
在1000万元的以下产品，衰减幅度达2~3成。
徐佳馨指出，这些类型其实仍是市场上自用民众想购屋的价格带，此时出售比重仍居高水
位，除与屋主想要力搏最后一波的压力外，也显见这几年投资客主攻中低价的态势。（于
静芳／台北报导）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20151109/728871/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85%E5%B0%87%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E3%80%80%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%A7%94%E5%94%AE%E6%9A%B4%E8%B7%8C3%E6%88%905
其他：价格暴跌3.5%