9月房贷152亿创历史新高 买气回来了吗
好房网 翁圣惠 2015.10.28
http://goo.gl/X35emS
今年8月央行首度宣布松绑房市管制措施，放宽北部6区与豪宅等贷款成数，而日前公
布9月购置住宅贷款余额续创历史新高，较8月增加152亿元，官员解释，主要是因8月买
气递延至9月，但年增率还不到3%，与过去相比明显趋缓，显示房市景气依然淡，让建商
也怕怕，土地建筑融资余额年增率创21个月新低。
中央银行日前公布9月房贷余额5.977兆元，较8月暴增152亿元，央行官员解释，房贷余
额遽增，主因农历七月的买气递延至9月，加上近年推出的新建案陆续完工交屋，银行分
户房贷增加所致；目前房市以自住为主，其中八大公股行库九月底承作首购族“青年安
心成家方案”余额4363亿元，月增30亿元。
不过房贷余额年增率不到3%，与过去相比明显趋缓，房市供给面的建筑融资增幅也持续
缩减；央行统计显示，9月建筑融资余额为1.657兆元，月增仅18亿元，年增率连四降至
3.47%，创21个月新低。央行官员解释，建筑融资年增率位处低档，代表建商忧心房市景
气，推案时态度保守观望。
央行八月宣布松绑房市管制，让外界关注是否进一步放宽，在第4季持续松绑？央行官员
表示，目前房市呈“量缩价微跌”，央行内部会做整体考量，特别是不动产景气下滑，是
否可能造成系统性风险，包括建商的财务状况、买方是否可能面临断头危机，进而导致
银行呆帐暴增，影响金融稳定等。