: 基本上总价大家可以负担的物件 持有成本没有那么高 屋主可能卖到很烦
: 但是卖到很烦 顶多就是租人 也不到直接八折售出
: 一般总价房屋不会咬人 但是豪宅等级的管理费持有税咬起人来很痛
: 有听说北市1亿多的物件 屋主考虑打八折出售 但是那种物件也不是一般人可以负担的
这个例子是有瑕疵的。
北市未过桥豪宅的基本总价的地板价约是一亿四千万含车
未达这价格的但仍有一亿上下的，大概有几种情况
１、有重大瑕疵的超大坪数住宅 < 90 坪
２、规格尚不符所谓豪宅的大坪数住宅 < 70 坪
３、有特殊景观的中或大坪数住宅
情形2像是南京三民藏富
情形3像是莲泼叶、水树之间
三种情况中，最危险的是１
潜在购买客群极度稀缺
远比会买公厕洗澡的AMAX和A-One还少
这种产品也是去年北市降价风的最大受灾户
(大概降了5%)
你的客户应该是买到这种危险产品，才会厌烦要大降价
否则一般而言，豪宅多是自用自住的产品
加上豪宅市场供给有限
通常不会有大认赔杀出的现象发生。