小鲁近期要卖房子,
发现所住社区实价登录与591开价的价差在20%~30%,
这才惊觉网络流传7折谈起也不是空穴来风,
卖家似乎已先抬高单价等待"杀机"
偏偏小鲁是很讨厌那种开价高高等人杀价的人,
过去找屋时只要开价明显高于行情者一律拒看.
小鲁依据实价去年最高价加6%作为开价(其实是将尾数进位),
结果亲友都非常反对,
他们认为即使我开价合理还是会收到很多芭乐出价,
这让小鲁产生很大矛盾.
有亲友建议开个实拿价给仲介,
把开价问题丢给仲介让他们赚差价,
这点小鲁又有点担心,
因为曾经对某案有兴趣因刚好认识屋主邻居辗转取得屋主底价,
(当时已经觉得屋主底价不便宜)
结果在网络某人经验分享中发现同一间房子房仲加了100万才愿意斡旋,
心想如果是收抽成服务费房仲一定是卯足全力促成成交,
但是开实拿价情况下房仲没赚头时是可以把它摆到烂.
感想是买房不易, 卖房也难为呀!