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【MyGoNews萧又安‧方暮晨/综合报导】台湾房屋统计内部成交行情，观察2015年7月房市
价量变化，桃园、新竹、台中和台南四都量增，仅台北价量皆跌，量减6.4％，价跌6.8％
，其中交易量以台中、新竹价量皆涨，尤其台中表现最亮眼，量增4.2％，价涨7.9％。整
体7月平均交易量微降0.3％，房价小跌0.5％，整体7月价量呈现“价量盘整”格局。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，房地合一税六月五日拍板，自住族群为了赶上轻税末班
车，抢年底前成交，中南部买气逐渐浮现，主要因为中南部过去涨幅缓慢，进入房市盘整
期跌幅也有限，因此多空修正不影响买气。至于双北因为房价仍高，买家预期的修正空间
仍大，加上整体经济转蓝灯，出口衰退，因此间接影响房市买气。
而七都中唯独新竹、台中价量齐涨，台湾房屋崇文燊鸿特许加盟店总经理林映辰表示，台
中在上半年递延的买气逐渐在本月成交，除了税制明确之外，全球两大产业龙头厂台积电
、巨大将进驻中科台中园区，可望创造逾5,000个新就业人口，带动房市需求；此外，股
市波动导致资金转向房市，近期收益型产品买气旺，尤其是公寓隔间套房产品因为有6％
投报率，吸收由股市转入的资金。
台湾房屋智库经理江怡慧分析，新竹地区价增0.1％，量增3.7％，但是以换屋族群为主。
另外发现也有不少小资族买小宅产品，因此拉高单价，自住市场则是目前总价购屋的趋向
，总价在900-1100万的中古电梯大楼居多，碍于购屋能力民众多半会选择香山区牛埔商圈
或是新竹市区屋龄较高的住宅为主。
桃园市交易量维持平盘，单价微幅下修0.4％，交易件数热区分别是桃园区、中坜区、杨
梅区。江怡慧表示，主要原因是民众观望心态逐渐散去，自住型买家看屋意愿有增加的趋
势，以首购与小资族居多。
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