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全球店舖租金最贵的店王，位在香港铜锣湾的罗素街上，一个月高达250万港币相当于一
千万台币，而这间店王现在租金急跌40％，铜锣湾以往是全球店舖最贵的天下第一街，今
年第二季跌幅超过10%％，成了香港中环、旺角、尖沙嘴四大核心商圈，跌幅最大的重灾
区。不过随着租金急速下跌，未来可望有不同类型的店家进驻，铜锣湾有机会逐渐转型成
更多元的消费商圈。
经营50年的老字号重新开张，但是摆满祝贺花圈的这里，和之前结束营业的地点明明都在
同一间。幺凤士多总经理司徒永信：“因为这个舖位都租用了50年，基本上就我们这家人
，我们本身来说是，就情意来租这个舖位。”
几个月前店租飙到一个月30万港币，相当于120万台币，逼得老板歇业 另谋他处，结果店
舖从此闲置三个月租不出去，房东只好回头再来找他们，答应降价3成友情价80万台币租
了！幺凤士多总经理司徒永信：“之后有些政策颁布像一周一行，或者真的太多空舖在铜
锣湾，房东最后都以“朋友价”，再租回给我们。”
店租大降价铜锣湾很多个案，罗素街上租金最贵，高达250万港币的店王甚至急跌了40％
。 仲量联行顾问服务董事钟楚如：“以前可能房东说不达这个租金不用谈，现在就说你
开个价我跟你谈。”
以前是全球店舖最贵的天下第一街，今年第二季跌幅超过10％，成了香港四大核心商圈的
重灾区。主要是受到销售额下跌影响，5月份整体零售业业绩下滑0.1％，铜锣湾的主力店
家珠宝首饰高端消费，持续减少将近15％，是各大零售种类中跌幅之最。仲量联行顾问服
务董事钟楚如：“钟表珠宝他们一条街可能有两三间，他们可能会重整，他们会视生意额
，哪一间可能不好可以收。”
专家预估下半年，铜锣湾的租金仍将持续走低，全年跌幅大约15％。拖着行李继续买东西
、吃东西，租金回落之后的铜锣湾，反而有机会变得更多元。仲量联行顾问服务董事钟楚
如：“以前可能连一个舖位都没，或是可能没那么大的舖可供选择，现在有这些舖也有租
金比较能负担，他们便可以考虑。”
这家标榜天然材料的国际护肤药妆，2013年进驻香港目前有七家分店，老板想趁今年租金
有很大的议价空间再多扩张4间店。LUSH岚舒务业经理黎可伦：“现在已经非常少品牌，
不论是我们的同行或其他行业会扩张，所以有时找到理想位置，我也都坦白说可能竞争少
了。”
不只大胆杀价，更看上了以前根本租不起的铜锣湾。LUSH岚舒务业经理黎可伦：“我们其
实都希望未来两年，能不能找到一间大面积在铜锣湾的舖位，因为这个地区无论自由行的
升跌，我们其实都有很多本地客的支持。”
出租广告贴了多久就闲置多久，这样的现象在铜锣湾比比皆是，随着房东态度软化，租金
一旦降到市场可接受的范围，就能吸引许多不同类型的店家进驻，到时候铜锣湾就会呈现
全新面貌。
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http://news.tvbs.com.tw/china/news-608796/
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