※ 引述《jordanal (心～开始跳动)》之铭言：
: 过来人的心声
: 我应该就是那个11~12万没买，但21万买的
: 有家里帮忙还是听家里的吧
: 像我11~12万的年代，我自备只有100左右，当时新房要700~800 (95年左右)
: 大概就室内22~25坪，我还记得是桃园大有路的百川哲礼
: 我当初月薪28k，我根本就买不起，所以我没买
: 然后当我自备到500的时候，一样的新房大概1000~1300 (100年左右) 我还是买不起
: (((没有小孩可以存很快)))
: 当我现在自备700万，但买到了20.2万/P
: 你问我后悔吗?? 老实说有点
: 但...我很庆幸自已当初没有买那栋房子，因为你需要的房子会随时间变动
: 以前我无所谓，只要交通方便就好，所以随便看看就想买 (当年25岁)
: 然后现在是二个孩子的爸...现在就要大公园 学校近 交通一样方便
: 如果我当初买了百川哲礼...我现在应该会很后悔，或是想换屋
: 但你换的起吗?? 因为你虽然涨到了1200 多了三百万 但土增税及地价税
: 我又能赚多少?? 又能换多少
土增地价税是能有多少?
我保证不会超过这几年房价涨的 1/5
而且你的算法很怪,11万 -> 20 万是涨了将近一倍
怎么七八百万的房子总价才多 300 万?
事实就是当年没买总价就是高了 500 万以上很难承认吗?
: 而且买了，保証你不敢随便换工作
: 小弟月薪在这几年翻了几倍，都是换工作来的，等原公司调薪调太慢，换工作最快
: 记得等有找到工作再换，不是叫你待业换。
我是不知道别人啦
但我,跟我认识的能靠跳槽加薪的职场高手
几乎都是被挖或者边上班工作就边上门了
没听过谁有待业空窗期
要待业换工作的条件几乎都是平平,不会比原先工作好到哪去
所以你这条真有点莫名所以~
: 我个人建议您好好问问自已，您.......到底为了什么买房子
: 有小孩怎么辨
: 爸妈如果要照顾怎么辨
: 去选一个最适合您的房子
: 更重要的是....请多存自备款
: 小弟这次的房子是中古屋，但小弟只有贷300万...
: 20年，我预计5年就要还掉它，月薪本来从28K 到现在63K(不含奖金)
: 也许它会再跌回800万... 不过我不后悔
: 因为我的能力变更好了，贷也贷少了，买就自住..也没有要卖
: 附近的环境我也很满意...但您认为它能再涨吗??
: 现在的房子和收入...等7年后，这房子20岁了 您会用比我更高的价钱买它吗??
: 如果会...我可以现在和您签约((或愿意的人签约))
: 2025年后...我愿意赔钱卖您...1000万就成交....
老实说我挺有兴趣的
但是这种约最后因为涨价太多,屋主违约问题都很大(以前国宅买卖案件很多)
这样吧,讲点有可行性的,房子先过户给我
我让你设定 1000 万,再加签一份七年的以息代租的死租约
你看如何?
: 房子是消耗品，土地才是资产...如果您要投资 请买土地
: 如果您要自住，买喜欢的就好。
: 如果您坚持要买...我也只能给您建议 多杀一点
: 小弟这间屋主开价1550万...我1050成交....
: 再和你说一个小祕密...我这次本来也不想买
: 是因为我被逼急了..不买不行
: 小孩明年就要唸国小了，学区要赶快确定
: 我懒的搬家，只好买一栋来住~~不然我也不想买..
房版不是很多人鼓吹租屋一辈子吗?
你可以好好研究一下那些文啊
而且最常说的万一中年失业啦,缴不出贷款啦 blah blah 下略六千字
风险这么高,怎么办呢?
哎~事实就是一堆人口空手多,口嫌体正直
何况已经买房加入准多军的行列,颗颗~
讲点有营养的
事实就是买屋年轻看就业,中年看学区,老年看医院!