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【MyGoNews萧又安‧方暮晨/综合报导】信义房屋统计2015年7月(前27日)全台直营店的交
易变化，全台房市交易件数止跌回稳，7月房市交易量大致较6月持平，显见房地合一讯息
经过市场消化过后，对于买卖双方的干扰逐渐减轻，而全台主要的都会区中，房市交易量
仍以新竹以南的区域最为活络，至于北北桃虽然交易量仍微幅衰减，但房市人气也逐渐脱
离泥沼。
信义房屋统计，7月房市北北桃的区域，交易量普遍减少幅度都在1成以内，平均成交单价
大致较上月持平。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税从讨论时的不
确定，到最终三读定案后，实际上会受到房地合一实价课税影响，而导致税负大增的族群
相当有限，因而可发现房地合一对于房市干扰正逐渐降低，房市可望逐渐回归基本面。
以区域房市表现来看，7月房市交易表现较佳的区域，出现在新竹、台中等区，成交的件
数月增1成以上。曾敬德指出，大台北以外的区域，因为房价水准远低于北部，加上有稳
定的自住买盘支撑，因此房市仍可维持稳定的基本盘，反应在房价变化，走势也相对北部
地区平稳。
至于民众最关心的房价涨跌问题，台北市7月平均房价为66.4万元，较上月弹升约4.1％，
虽然房价看似出现明显反弹，但研判应是成交区域与产品的成交结构影响，北市和去年同
期相比，平均房价减少约3.6％。新北市平均房价为每坪36.1万元，较6月增加了1％，但
和去年同期相比仍减少约3.3％，桃园地区7月平均房价为18.8万元，和上月与去年同期相
当。
新竹县市平均房价为19.7万元，月减5.6％，但年增约10％，台中市房价变动幅度不大，
每坪约为19.5万元左右，高雄市7月平均房价为每坪16.5万元。曾敬德表示，房地合一的
影响逐渐淡化，但现阶段民众更在乎如何以划算的价格，买到条件好又适合自己的房子，
建议屋主应该珍惜遇到的自住买方，在合理的区间内弹性调整价格，买方则可参考实价登
录，当作价格调整的基础。
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http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/114086/%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E6%88%BF%E5%B1%8B%EF%BC%81%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E6%BC%B8%E5%9B%9E%E7%A9%A9%EF%BC%8C7%E6%9C%88%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%BA%BA%E6%B0%A3%E9%80%90%E6%BC%B8%E8%84%AB%E9%9B%A2%E6%B3%A5%E6%B2%BC
其他：信义跟永庆要不要套好再来讲是涨是跌
信义统计房价http://goo.gl/7ARFzq