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联征开放房贷平台 核贷成数鉴价全都露
作者： 张家啸 | 卡优新闻网 – 2015年6月19日 上午7:27.
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民众查询国内房价资讯，将再新增一管道。
联征中心今(18)日宣布，完成“购置住宅贷款统计资讯”应用平台，
透过大数据交叉分析，民众将来只须进入资料开放专区，
就可查到区域贷放成数、核贷利率、鉴价情形等，
是继内政部实价登录之后，另一了解国内房价资讯的途径。
从联征中心的统计来看，今(104)年首季新增房贷样本数为3.43万户，
为101年首季以来，单季的最低纪录，且就趋势线型来看，
国内房贷平均利率逐步上升，平均核贷成数也比先前下降。
以今年首季来看，台北市平均每户银行约核订2,260万元，但贷款成数仅约6成，
每户房贷约1,356万元，等于客户自备款要上千万元，而平均房贷利率约2.07%。
目前全国仅剩云林县平均房贷利率在2%以下，仅1.89%，其余各县市几乎都逾2%。
联征中心认为，过去民众若想购买总价1,000万元的电梯大楼，若没有房仲的协助，
较难掌握房贷金额、利率条件，以及银行对于区域的房屋鉴价情形。
当此数据库开放后，不只民众适用，不动产业者若要推案，
也能整理出银行每一季对行政区域的每坪鉴价情形，
了解产品定位后，更能符合购屋者的需求。
不过，联征中心所提供的房价相关资料，调查来源为银行端，
与内政部的实价登录不同，若购屋者未办理贷款，该笔房价就无法显示。
此外，联征中心同步建置“产业财务统计资讯”，
采取全台3.5万家经会计师签证的年度企业财报，以及16万家与银行借款往来的企业户，
分析相关产业的获利率、授信余额、逾放比等，有助于观察各产业的景气状况。
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