最近看上一间约40坪三房屋主自售的预售屋，
查网络上的资料后发现之前买家与代销的成交价约 20w/坪，也就是总价约800w左右
买家目前开价878w，有先探听买家底价约850w，请问还有什么方法可以跟买家议价吗?
还有跟买家换约前需先跟买家取得什么文件 或 注意什么事情呢?
谢谢!