建物门牌： 新北市　汐止区　大同路三段196号五楼之6
房屋屋龄： 23年
房屋类型： 商办
所在楼层：本案在 ５Ｆ　　总楼高　１１Ｆ
建物权状： 77.041　坪
主建物　： 44.37　坪
附属建物： 3.48　坪
共同使用： 14.68　坪
地下层： 14.485 坪 (商办共同使用的仓储空间 在B1&B2)
车位　　： 19.255　坪 双车位
权状坪数是否包含车位坪数：N 车位独立权状
土地权状：9.13坪
格局　　：http://imgur.com/8WKc1Qr&jOHn8Sl 格局图请参考 (其实商办都好改)
开价　　：1399万
停车位　：坡道 　平面　 * 2 双车位　
交通　　：ＸＸ路、ＸＸ路
本物件近半年实价登录资讯截图：
http://imgur.com/8WKc1Qr&jOHn8Sl#1 我另外做了表格
照片连结：http://buy.yungching.com.tw/house/1734493
其他介绍：
汐止低价纯办 帷幕气派办公
邻国道一号 三号
四高一快交通便利
至台北 桃园 基隆 掌握北台弯
目前出租中 已有长期租客
现任租客已租了十几年了
经营状况佳 不太会变动
租金目前 33500/月
从出租到现在从未涨过租金 应有涨价空间XD
两年一签
目前租约到期时间为 106/2/27
所以若要自用的朋友 可能会有一段时间等待喔
若是为了现金流的朋友
目前33500 * 12 = 现金收入约 40.2万
目前开价的年投报率为 2.87%
(暂不考虑税金问题)
以上。
任何问题欢迎洽询。
PS.我其实是在林口的仲介
这间会由我处理因为是亲戚@@...
所以踩线的朋友可能先别费心了...
联络资讯： 0933-889719 蔡明澔
销售来源：仲介
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址　：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话　：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔
收费方式　：买方2%