刚和家人去签约，之前有听仲介说屋主房子有抵押信贷，但到时候跟代书会处理好，
结果代书一来，就问说目前房子假扣押，买方这边都知道吗?
我说我不知道，代书说现在房子无法过户，屋主那边要先处理才行，
仲介的意思是从履保里面拨款先去处理假扣押这边，
代书说不行，这样对我没有保障，
仲介又跟屋主那边二胎讲好了，看到文件会核销，
代书跟我说再来的流程就是等房屋主处理好后，才会过户交屋，
到时后履保的钱没我签字不能动用。
然后我就资料都签了。
我现在有问题的地方：
1. 照这个流程是安全的吗?
2. 交屋日是2个月后，若无法交屋的话?
3. 仲介这样是骗我?
4. 若安全的处理好，最快多久会好? 因为农历7月要到了，长辈很忌讳
5. 主卧室的门，啦叭锁，锁孔那个木质的地方坏了，门关不紧，
仲介说中古屋只看漏水，门的部分不在检查的范围，这是对的?
6. 主卧室窗户有水痕，仲介说是地震，窗户跟墙壁间有了细缝，下雨然后水渗进来，
屋主会出4千(有请师傅估过价是4千)给我们处理，这个没问题吗?
不好意思，问题很多，
麻烦大家帮我回答一下，谢谢。