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北市房屋税 新豪宅哭哭
作者： 记者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年6月19日 上午5:50
工商时报【记者方明╱台北报导】
根据台北市税捐机关统计，今年被大幅加税的北市高级住宅共开征约4,400户，
较前一个年度大幅增加约1,100户，其中有523户属于新建的高级住宅，
新加入被课征豪宅税的高级住宅，平均每户缴交房屋税高达76.5万元，
税负远较中古高级住宅沈重，相较一般住宅更高出一大截。
据税捐机关统计，被政府认定为高级住宅的台北市共有4,400户，
较前一年度增加约三分之一，其中有523户是新完工的豪宅产品；
另外，税捐机关也针对北市的独院式或双拼式别墅调整加价率，
约有1,400户别墅受到影响。
台北市政府针对8,000万以上，且80坪或单价100万元（不含车位价）以上，
再参考独栋建筑、外观豪华、地段绝佳、景观甚好、每层户少、户户车位、保全严密、
管理周全等条件，认定为高级住宅；符合条件者多加乘了一次（1＋路段率），
导致房屋评定现值呈现倍数增加。
除每年缴交的房屋税外，交屋时契税也呈现倍数增加，尤其是去年7月1日以后完工的
新大楼，因为标准单价大幅调高，成为此波加税下，影响最大的族群。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，豪宅税虽然打击层面小，但打击力道惊人，
少见加税方式是以数倍增加，此举已对豪宅造成严重冲击。
除了北市高级住宅外，北市数量不多的独栋与双并别墅，符合面积与相关条件者，
也被调高加价率，导致房屋评定现值增加。
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