※ 引述《SweetLee (Sweet)》之铭言：
: 小弟今年初 在台南市北区买了一小块地想要盖房子自住
: 看地的时候 地前面的巷弄有六户住宅(屋龄约40年)
: 巷弄约四米宽 有铺柏油 有电线杆 有路灯 水沟盖有区公所标志
: 屋主和仲介都说那块地要建房子没问题 就买了
: 没想到找建筑师指定建筑线的时候
: 都发局竟说前面那条路不是现有巷道 是私有巷道
: 要是那路真的是私人土地 听说盖个同意书也才几万元 可惜不是
: 那个巷道是员林镇公所的公有地
: (建筑师说那个要改判为既成巷道的机率很低)
: 根据"国有非公用土地提供袋地通行作业要点"
: 要盖指定建筑线的同意书 需要付给补偿金为该地公告地价的330%
: 该公告地价每坪七万多 该地约27坪公告地价约190万
: 这样算起来补偿金竟高达六百多万!!!
: 昏倒 这根本付不起 我地都没买那么贵
: 这根本已经是东区土地的市价了 补偿金竟然比市价还高一大截!! 这合理吗?
: 我要是有那个钱我去买东区的土地就好了
: 私人土地补偿金只要几万块 国有土地补偿金竟然要几百万! 还是条道路
: 我这样是不是这块土地就等于是报销 完全没价值了?
: (因为要付出比这块土地的价格还高的补偿金才能建房子)
: 有任何方法可以自救吗?
: 当初卖的仲介也不太想要理我们 叫我们自己找民代什么的
: 可是我找的建筑师说这个找民代可能也没办法
: 这样一来我多年的积蓄就泡汤了
: 恳请板上各位高手帮忙提供一下意见 即使可以减少损失的方法也好
: 拜托拜托!!
建议你分两个方向来进行
1.收集当初你购买时，屋主跟仲介跟你保证可以自地自建的证据
以兹证明你认为此地可以自地自建的情形下才用这个价格购买
，再对仲介跟地主提出减少购买价金的请求，减少多少可以参
照你所需要缴交的补偿金。
2.直接向财政部国有财产署南区分署询问，你这块地若要请建筑
线需要缴多少补偿金，根据国有非公用土地提供袋地通行作业
要点指出提供指定袋地建筑线，核发建筑执照者：按同意通行
当年期公告土地现值之百分之三十，加计申报地价年息百分之
五计算六十年之总金额，一次计收，不得分期缴纳，期限届满
后不再收取偿金。