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目前国际经济情势虽有复苏，但仍浑沌不明，美国就业市场时好时坏、欧元区希债未解、
中国软着陆变量多，成长动能有疑虑，台湾经济表现也受影响，出口、内需同时熄火，让
景气灯号亮出32个月来首颗衰退的蓝灯，而消费信心下滑也影响购屋买气，加上房地合一
尚未尘埃落定，变量仍大，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，不确定性让房市
上下皆冷，市场观望气氛浓厚，且在政府大力打击投机与房地合一税改政策下，市场低迷
。
据永庆房产集团研究发展中心统计，北市5月交易量较4月量缩16%，新北较4月略减10%，
桃园较4月量微缩7%，新竹县市则减少12%，台中量缩16%，台南、高雄则分别较4月减少1%
与8%，全台房市均呈现量缩格局。至于房价部分，只有台南市下跌，单价每坪11.1万元，
其余六都全数房价均呈现盘整态势，台北市5月中古屋平均单价每坪62.4万元，新北市单
价为40.0万元，桃园每坪15.9万元，新竹县市单价为15.8万元，台中、高雄单价分别为
16.6万元与14.0万元。
黄舒卫表示，5月双北市以外的五都房地产市况，除了台南仅微缩1%可算是平盘之外，其
余四都全数呈现量缩，至于房价部分，除了台南5月房价下跌外，其余四都均小幅走扬，
在价格认知差距仍无法缩小的状况下，交易量能仍持续维持低档，其中桃园量缩7%，以桃
园、八德量缩较明显；新竹县市减少12%，主要以指标区域的竹北衰退最多；至于台中与
高雄则分别量缩16%与8%，台中以西屯、南屯与南区交易量减少作多，而高雄则是三民、
左营交易量量缩最为明显。黄舒卫说明，观察本月市况可发现，台南是唯一价格修正的都
会区，本月交易量相对稳定，仅微缩1%，几乎可算是维持平盘，但其他都会区房价仍微幅
上涨，就房市交易而言，价格成为成交的阻碍，在价格没有明显的修正下，置产族缩手，
自住需求观望，交易量欲大不易。
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150529004273-260410
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