※ 引述《F0r (ㄈㄓ小四)》之铭言：
: 鼓励买房的人
: 很常用的一招就是
: 如果老了租不到怎么办？
: 都没有想过
: 万一20年后
: 越来越多老人、老鲁蛇面临这样的问题
: 执政者政策改变
: 开始社会银发住宅
: 或是修法改善租屋族权利
: 保障老人住到死的居住权
: 那样不就跟本可以不用买房子？
先回这段好了
台北市政府社会局新闻稿
http://www.dosw.gov.taipei/ct.asp?xItem=103986441&ctNode=79033&mp=10700m
年轻时，你养房子；年老时，房子养你
─北市公益型以房养老实验方案5月11日起第二阶段受理申请
台北市老年人口比已逾14%，老化的速度居全台之冠，加上少子女化衍生劳动力减少
、抚养负担加重、家庭结构改变等问题，为提升长者退休后的生活品质，并使老年
可活化自有资产，安心生活于熟悉环境，台北市于103年12月15日起推出全国首创结
合逆向抵押贷款及信托机制的“台北市公益型以房养老方案”，放宽法定继承人及
不动产价值上限等条件，并开放双人共同申请选择及提供长者贴心咨询服务平台，
希望透过实验方案，贴近长辈的需求，使老年经济生活更安心、更乐活。
本方案特色在于长者可以继续住在熟悉的自宅中，终身领取每月生活费，原有社会
福利亦不受影响，减轻长者或照顾者财务负担；再者，方案期间申请人没有还款压
力(除违约外)，契约终止时，继承人可以偿还贷款赎回不动产或由政府做最后信托
管理；政府承担方案盈亏风险，并与法定继承人共同分享房产增值。
简单讲 老的时候卖房给政府 先拿钱过养老生活 死的时候房子就给政府
当然会有些人说 都住30年了 难不成要再原地再住个十几年吗? 买的房子
都变成4x~5x年的危楼了 但是在这种情况下 就算没有儿女也有一定的资产
过著一定水准的养老生活，也不用担心卖房后要去住那里 过着人生地不熟
的生活 朋友圈也不会消失 这方面的资讯还是有很多的...
p.s 不过这点应该要加上去 我也没打 就是政府收的金额可能........
只是这个政策用下去 房仲可能喊政府抢饭碗吧?...
再来谈到买房与租房 这种差别性太大的问题 不如转成租房跟买地上权屋这种
说法还比较实在
如果租房有多好多好 租金都不会涨 也不用怕被房东赶 工作地点也不会有大太
的变动之类的 打定就是要在这边住20年up 那为什么不如直接买地上权的房子?
租房几个优点不就是 现金运用灵活 适合没头期款的人先有个安身之处 再来适
合工作需要常调动的工作族群之类的
直接算20年的租金来打买房房价的脸 我真的不知道这样算是有什么样的意思?
就把租房的优势都直接抹去了啊 再来真的身上有多一笔现金 房贷2%多 你把现
金转去买中钢股 中华信股 这样就算贷20~30年 那个投资比率好 这应该也不用
讲的了吧