内文：
2015年05月30日
北市房价所得比、房贷负担率攀史上新高，央行认为房价已开始下修，应是统计问题。图
为总裁彭淮南。
【王立德╱台北报导】央行昨表示，即使不动产市场量缩价缓降，民众购屋负担仍重。以
台北市为例，截至去年第4季，房价所得比、房贷负担率均创史上新高，细究原因出自于
统计方法，包括房贷负担率采公式推算、房价所得比则是调查结论所得。
但央行官员此言一出，现场媒体譁然。官员解释，房贷负担率采实价登录后以公式推算，
有可能有人以全现金买豪宅，明明没贷款却拉高房贷负担率。而房价所得比透过调查，取
样上也不见得能精准反映市场概况。
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负担率攀至66.59%
若以内政部统计来看，截至去年第4季，北市房贷负担率攀至66.59%、房价所得比攀至
15.73倍，双双创下2002年有统计以来新高，等于台北市有屋族平均每月得拿2/3可支配所
得去缴房贷，不吃不喝工作15.73年才买得起房。
全国贷款负担率去年第4季也攀上35.61%、房价所得比8.41倍，均创5季以来新高，但央行
认为，从去年下半年的房市成交量，及信义房价指数、国泰房价指数均下滑来看，政府控
管房市措施已收一定成效。
连结：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150530/36579189/
其他：不可质疑你的彭神。