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台北市地政局公布2月住宅价格指数，适逢农历过年期间及市场观望氛围持续等因素，交
易件数相较上(1)月减少近3成。延续近1年呈现跌多涨少趋势，住宅价格指数为116.01，
较上月下跌0.28%。
根据统计，全台北市住宅、商办及店面交易件数，在扣除特殊交易案件后为558件，较上
月减少28.74%。地政局分析，除了农历过年、交易日数较少外，加上中央研议税制改革措
施，不动产市场观望氛围浓厚，潜在购屋者交易时间拉长，导致移转件数持续紧缩。
进一步以建筑型态区分，住宅大楼交易件数共281件，占整体买卖比例5成；行政区方面，
以中山区的112件为最多，占全市交易总量的2成，南港区则以17件敬陪末座。
2月全市住宅价格指数116.01，较上月下跌0.28%；大楼住宅价格指数118.06，较上月下跌
2.47%，较去年同期下跌0.99%；公寓住宅价格指数112.60，较上月上涨1.68%，与去年同
期持平。全市住宅价格指数近1年呈现跌多涨少趋势，且各次分区月指数多呈现下跌情形
，季线与半年线全数下跌，显示中长期房价趋势未见乐观。
地政局指出，以总价在1,000万至2,000万的案件最受欢迎，交易件数共207件、占比
39.66%；总价3,000万元以上的案件数持续衰退中、仅89件，较上月的144件减少38.19%。
主流产品仍以每坪单价40万至60万元、屋龄31年以上、交易坪数20至40坪的件数最多。另
外值得观察的是，相对较热门地区，除了市郊区及新开发行政区屋龄20年内的中古屋之外
，市中心区购屋者发烧产品多位于捷运站周边小坪数、20年内中古屋，整体住宅仍为总价
市场。
连结：
http://n.yam.com/cardu/fn/20150530/20150530062029.html
其他：
北市大楼住宅价格年减0.99%
北市公寓住宅价格年减0.00%