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作者记者曾丽芳╱台中报导 | 中时电子报 – 2014年11月27日 上午5:50工商时报【记者
曾丽芳╱台中报导】
抢攻台中精密机械园区购屋族市场，岭东商圈特区近期新推案如惠宇“上晴”、昌佑“品
观”、12月进场的总太“拾光”等，皆瞄准低总价、3房产品，在自住客买盘支撑下，总
价1,000万元以内的3房产品备受消费者青睐。
总太地产副总经理翁毓羚表示，岭东商圈生活机能完善、周边大学城的庞大住屋需求，加
上紧邻台中精密机械园区，科技厂商进驻带来的就业人口，未来可望成为建商推案新热区
。
翁毓羚说，目前该区购屋市场以首购、首换市场为主力，除“品牌”效益外，“低总价”
及“3房产品”已成市场销售趋势。
岭东商圈由于岭东科大与科技聚落繁荣，周边住宅需求持续增加，建商推案从今年初进场
的“精锐艺博会”到10月中进场的“惠宇上晴”，每坪开价在25至33万元之间，3房产品
销售最快；甫进场的昌佑“品观”案，规画28至35坪、2至3房产品，每坪均价在25、6万
元间，总价控制在1,000万元内。
至于预计年底进场的总太“拾光”案，规画3房产品，还未进场就受到市场瞩目。翁毓羚
表示，全案以人文雅致品味为首要卖点，力邀丹麦籍设计师Gideon Loewy打造公设会馆，
并将“说故事”做为销售主轴，邀请消费者共同参与建筑家创作。
台中开发商表示，近几年来，由于土地取得成本不断增加，加上北部建商南下购地，带动
台中房价持续攀升，但刚性自住需求是岭东商圈成为房市热区的主因。
由于岭东商圈房价相对较低，随着自住需求增加，住宅几乎供不应求，加上目前商圈成熟
及科技聚落形成的完整产业链，以及74号快速道路带来的交通便利性，吸引不少自住客进
场购屋置产。
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