小蛇我去年收了好几间套房
要不是我老娘之前不支持我早买翻了
不过买套房不是乱买
最理想的套房坪数是5.5~8坪
这坪数可以清楚的做出一房/一厅/一卫/一阳台
如果你是7坪以下，其他坪数也是长形最优
记得要买长型为主
房间区有采光跟阳台
客厅区无采光
可是长方形有他缺点
长方形绝大部分是进门先厕所+鞋柜
缺点厕所不会对外窗
还有阳台都会外推掉，如果没有外推也是会阳台过大
8坪方正无访
可是8坪就很重要了
记得一定要买厕所有对外窗，而且有一点点小阳台的(0.3坪就够了)
再来就是房子的装潢
买7~8千块租金的房子(实收)，花25~30万整间装潢+家具
让租金变成1万5~1万7(扣完管理费网络第四台剩1万3~1万4)
这时候你的房价就直接涨30%
你的租金也收爽爽
其实装潢不用大手笔，简单干净舒适
厕所更新贴个亮眼的磁砖我是喜欢30*60的高亮釉
当然也有别的漂亮的磁砖
热水气记得藏进天花板
房间呢
地板就用访木质纹路的塑胶地板或是超耐磨木地板(海岛型夹板)
加点部分的间接照明做点缀
然后加强灯光的亮度
灯光要黄光与白光做好搭配
墙壁的颜色使用白色偏暖
大门用支双玄关大门
搭配个分离式冷气(冷气记得包管，不能看到管路，也不能有抽水马达)
电视等等的下路要规划好藏好
电视用32吋以上
独立筒床垫
双门冰箱，洗衣机
衣柜买大一点的
搭配个窗帘
费工点买个壁贴来贴
女生来10个9个湿
这样1万5包含网络第四台管理费，基本上是秒租