楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-11-26 22:32:47小蛇我去年收了好几间套房
要不是我老娘之前不支持我早买翻了
不过买套房不是乱买
最理想的套房坪数是5.5~8坪
这坪数可以清楚的做出一房/一厅/一卫/一阳台
如果你是7坪以下，其他坪数也是长形最优
记得要买长型为主
房间区有采光跟阳台
客厅区无采光
可是长方形有他缺点
长方形绝大部分是进门先厕所+鞋柜
缺点厕所不会对外窗
还有阳台都会外推掉，如果没有外推也是会阳台过大
8坪方正无访
可是8坪就很重要了
记得一定要买厕所有对外窗，而且有一点点小阳台的(0.3坪就够了)
再来就是房子的装潢
买7~8千块租金的房子(实收)，花25~30万整间装潢+家具
让租金变成1万5~1万7(扣完管理费网络第四台剩1万3~1万4)
这时候你的房价就直接涨30%
你的租金也收爽爽
其实装潢不用大手笔，简单干净舒适
厕所更新贴个亮眼的磁砖我是喜欢30*60的高亮釉
当然也有别的漂亮的磁砖
热水气记得藏进天花板
房间呢
地板就用访木质纹路的塑胶地板或是超耐磨木地板(海岛型夹板)
加点部分的间接照明做点缀
然后加强灯光的亮度
灯光要黄光与白光做好搭配
墙壁的颜色使用白色偏暖
大门用支双玄关大门
搭配个分离式冷气(冷气记得包管，不能看到管路，也不能有抽水马达)
电视等等的下路要规划好藏好
电视用32吋以上
独立筒床垫
双门冰箱，洗衣机
衣柜买大一点的
搭配个窗帘
费工点买个壁贴来贴
女生来10个9个湿
这样1万5包含网络第四台管理费，基本上是秒租
作者:
riya (东京日和)
2014-11-26 22:47:00版主落选人
作者:
hint (take ur time)
2014-11-26 22:53:00推
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2014-11-26 22:59:00不是好投资~
作者:
riya (东京日和)
2014-11-26 23:02:00应立新版规，凡落选者，水桶一月，自落选日起算
你们都做房仲多久才有资金去投资呀 我才做五个月...
作者:
jamo (hi)
2014-11-26 23:32:00专业推~~
作者:
epenpal (.....)
2014-11-26 23:51:00推。!!! 版主重选啦.
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2014-11-27 00:11:00
好文推~
作者:
jinks (Mars)
2014-11-27 00:21:00内行推~
作者:
amury (快马加鞭)
2014-11-27 00:32:00太强了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者:
obafgkm (0800)
2014-11-27 01:55:00厉害厉害 有钱一定找你租套房
作者:
ast2 (doolittle)
2014-11-27 07:27:00清新 专业文
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2014-11-27 08:36:00专业
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2014-11-27 08:58:00有没有好套房物件....
作者: LCW2001 (虚空有尽我愿无穷) 2014-11-27 09:33:00
推，强，买得起台北的还能叫蛇吗XD
作者:
g9xuggf (fdsf)
2014-11-27 09:41:00房贷要二万耶
作者:
piggywu (piggy)
2014-11-27 09:57:00该说那地点不好, 没高收入的人, 租金怎调高.
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-11-27 11:11:00就说他有料了只是都当个版在玩
作者: foreverthere 2014-11-27 16:00:00
专业推