内文:
房价居高不下,无壳锅牛转为租赁求栖身之地,据中信房屋最新调查指出,工作地缘方面
是选择租赁的主要考量。在两年内有租屋需求人口中,单独一人租屋居住占最多(28.5%),
套房及小坪数等物件相对是租赁首选(18.1%),单身经济发酵,未来单身宅成为租赁主流。
中信房屋副总经理刘天仁表示,调查指出有近三成(28.0%)受访者表示近两年有租屋需求
,其中有40.8%为正在租屋中、而在半年至1年内有租屋计画占20.3%,可见未来租赁市场在
房价降不下来,将会缓慢而稳定的成长。
租屋市场需求与成长,连政界都非常“有感”,两位台北市长参选人都对此纷纷提出政见
,柯文哲主张重新检讨租金补贴办法,并扩大发放,大量兴建公共住宅,由市府担任二房
东,不考虑土地成本之下,估计每坪每月约只需500元租金,单身户每月5000元、小家庭
每月1万元租金,就可以租到公共住宅得以居住。
连胜文部分则是提出提高豪宅税用于租金补贴,再者广建公营住宅存量达两万户,据中信
房屋调查指出有租屋需求多以20到39岁的壮年劳工人口比例偏高,租屋地区双北地区的比
例居多,证明双北移入人口以租屋居多,当然这也和该地区房价居高不下也深切的关系。
另外租屋原因为“地缘关系,工作需求”占大多数(41.1%),第二顺位原因才是“资金配
置考量没有置产需求”占29.2%,可见工作地缘需求在这高房价时代考虑顺位凌驾在资金考
量上,这也显示租屋人口大多偏向年轻、外来人口,就两位候选人的租屋政见,不难知道
为什么柯文哲较深受年轻族群的欢迎。
就租屋家居人数而言,中信房屋副总刘天仁指出,调查显示独身一人居住占最大数(28.5%),其中又以男性、20-29岁、居住非都会区比例较高,选择两人居住的人口以双北
地区为主,大多也是20-39岁的壮年人口,会选择五人以上居住以40-49岁比例较高(21.4%),总体来说租赁市场成长为必然,也难怪两位候选人的房产政见针对租赁
市场改革更重于销售市场方面。
连结:
http://www.nownews.com/n/2014/11/18/1509707
其他:
看来套房真的已经成为投资的主流了
这也难怪板上有几位大大正在如火如荼地扫套房中