九、房屋建筑结构
一般来说，买房子比较不会去在乎房子到底是用什么结构来盖的，因为盖来盖去就那
几样而已，而且只要选对建商，房屋的防震性都会没什么问题，所以大部的人比较不会关
注于这一点，不过对于房屋的几种建造结构还是可以作个小小的认识。当然，一样是以我
所知道的范围来述说，太复杂专业的我也不懂。XD
以下的顺序不但是抗震性顺序，同时也是价格由低而高的顺序，所以也可作为房子是
这样造价的参考。
(一) 加强砖造
这样的建筑结构多为早期的构造，它的组成就是房子的梁、柱使用钢筋混凝土，墙面
则使用砖块堆叠的方式建构的。它的抗震性最差，地震来时房屋较容易坍塌，房屋物品承
重度也较小，所以一般使用这种结构的房子不会，也不能盖得太高，低楼层常用，所以如
果有意要买年代愈久远的低楼层中古屋，尤其是透天厝就愈要先了解一下房子是不是以这
样的结构建造的。
但它有一个好处，就是建造成本低，所以屋价相对上也便宜很多，但是我个人认为，
即便它价格再便宜，依然是安全无价，如果是我的话不会贪这种便宜买住得较胆战心惊的
结构房屋。
(二) ＲＣ－钢筋混凝土
这个结构算是使用很普遍的，到现在都还是建商常用的建筑结构法。它有一定的抗震
能力，但却不是十全十美的建筑结构，因为较容易有拉力不足的问题，它是硬性较高的建
筑，韧性较差，如果地震来得太凶狠，房屋结构比较容易裂开，不然就是柱断损毁，但如
果只要用料实在，主结构墙也实实在在的都有盖好，在不偷料的状况下，还是很不错的耐
震构造。
就我所知，主结构墙有包括承重墙和剪力墙，但这个我并无涉猎较不懂，所以就不多
加叙述，它们是ＲＣ房屋里第二重要的建筑结构体。ＲＣ结构在地震来时震动摇晃度比较
小，比较适合胆子小的人，或是年幼、容易受到惊吓的老人家居住。它的另一好处就是隔
音效果较好，还有火灾防火度也比较好。
但ＲＣ有个缺点是主结构体的体积和面积会比较大，最简单的说法就是会有很粗的梁
和柱，但我相信绝大部份的台湾人都很习惯这种情形了XD。它的另一个缺点就是太高的建
筑楼层就较不适合使用这种建筑构造，因为抗震力会不足，一般大约最好是１２层楼，最
高２０层楼以下的房子使用，若大于此楼层的房子，就比较适合以下二种建筑结构了。
(三) ＳＣ－钢骨
钢骨建造的房子是属于韧性强的建筑结构，它的抗震性自然比ＲＣ高，所以一般会用
作超高楼层的建筑结构用。但因为是软性防震，在地震来时靠的是随地震摇晃作为能量分
散的方式以达到防震的效果，所以地震来时的摇晃度会较大，胆小者、年幼或老人家较不
适合居于高楼层房子，以免受到惊吓。
它的好处之一是因为钢骨结构较细长，所以房子的内部使用面积会和ＲＣ相反的较多
，但有一个缺点就是防火性差，如果遭受火灾时，钢骨较抗不住长时间的高温烧烤，而有
可能会软掉支撑不住房子的情形，使房屋有倒塌的危险性。但因为它的抗震性佳，所以建
造价格也较高。
(四) ＳＲＣ－钢骨钢筋混凝土
ＳＲＣ的构造特色，就是结合了ＲＣ和ＳＣ的双重工法而建造的，所以它具有ＲＣ和
ＳＣ的截长补短的优点，但因为它的构造面积也和ＲＣ一样比例上可能会比ＳＣ多一点，
但仍然是构造尺寸会小ＲＣ一点，使用空间上便会多一些。
ＳＲＣ防震上，一样也是随着地震来时以摇晃作为能量的分散藉以抗震，但因为在钢
骨外又多建构了一层ＲＣ构造，在软硬兼施的情形下，是所有建筑结构中抗震度最高的。
但由于它是“双重构造、双重工法”，所以造价自然是所有建筑结构中价格最为高昂的，
一般的受薪者未必承担得起这种房子的售价。
但如果ＳＲＣ房又很认真的建构进去承重墙和剪力墙，那么防震和抗震的力道和耐用
就会更是加强了，看起来是最好的房宅。
其它说明：
很多人会认为，大楼华厦楼层愈高价格愈贵的原因是因为“景观佳”的关系，其它的
话，在格局和坪数都相同的条件下，价格竟贵上许多真是没道理对吧？其实个中的道理并
没有这么地简单单纯。景观佳只是其中因素之一，其实还有另一个原因是因为，当楼层盖
得愈高时，为了抗震之原故，房屋结构的建造就必需要加强，例如ＲＣ在建造到一定层高
时，便必需加绑钢筋，让高楼层的部份在遇到地震来袭时不至于不堪一震。
加绑钢筋的方式很复杂，如果作工、手法不扎实，结构抗震力将不足，房子会很容易
应震倒塌。这种加强法必需增加钢筋的使用数量，所以增加了材料成本和人工成本，才会
有高楼层的房子价格，一定会比低楼层来得高的现象哦～
蛤～？问为什么没有介绍“砖造房屋”？现在还有这种建构法的房子吗？啊！不对，
应该是说现在盖房子还有在使用这种工法的吗？应该是少到很少见了吧！但是这种房子还
是很多的，像一般我们所看到的三合院平房，就大多是使用这种建筑工法去建造的。
但你问我，阿人家的建筑工法看起来也没多厉害，地震来也不会倒，造价又比加强砖
造更便宜，为什么不介绍也不叫人买？但是这种房子一般都只盖一个楼层而已才有较佳的
抗震能力，当然是没什么会倒囉！但因为这种房子只有一层楼的使用面积而已，往往面积
也不大，所以就以居住使用面积来理性看待，还不如住可以盖得更高的加强砖造屋。
其实我自己个人也满喜欢这种房子，也不介意住在这种房子里倒是真的，因为这是很
有传统特色之美的房子，加上我自己本身是一半南部血统的孩子，小时候外公、外婆的房
子就是传统三合院，对我来说那是一种熟悉、一种想念，还有存在很多很多的童年回忆:)
，中间有个“埕”的房子，和现在的现代建筑相比，真的是很有强烈的特殊特色屋啊！
(待续)
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